Dachgeschosswohnung verkaufen München

Penthouse oder Dachterrassenwohnung verkaufen München

Für den Verkauf Ihres Penthouses in München gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. Dachgeschosswohnungen zählen gemeinhin zu den begehrtesten Wohnungsarten und werden deshalb in der Regel deutlich über den Marktpreisen von Etagenwohnungen gehandelt.

 

Ein gutes Beispiel für die Beliebtheit von Penthouses stellt das Neubauprojekt am Nockherberg dar. Dort werden die Dachterrassenwohnungen gar nicht mehr regulär angeboten, sondern gesondert an wohlhabende Kaufinteressenten vermittelt.

 

Doch was macht diese Wohnungsart so begehrenswert?

 

Der oft faszinierende Ausblick über München sowie die Sicht auf die Alpen sind für viele Besitzer von Dachgeschosswohnungen ein entscheidendes Kriterium. Hinzu kommt, dass durch die Lage im obersten Stockwerk meist mehr Ruhe garantiert ist als bei Etagenwohnungen. Zudem ist die Wohnung nicht für neugierige Nachbarn einsehbar. Auch lässt sich durch die Dachterrasse und die damit verbundene Freiheit der Gestaltung das Wohngefühl eines Hauses mit Garten erzeugen.

 

Durch die Knappheit angebotener Penthouses wird diese Wohnungsart in gehobenen Kreisen auch als eine Art exklusives Statussymbol gesehen. Diese Kombination von Faktoren führt zu überdurchschnittlich hohen Kaufpreisen und einer stetig steigenden Nachfrage nach Penthouses in München.

 

Dies führt zu einer wichtigen Frage, wenn Sie Ihre Dachgeschosswohnung in München verkaufen wollen: Wie viel mehr Wert ist ihr Penthouse verglichen mit einer vergleichbaren Etagenwohnung?

 

Das Immobilienportal Immowelt hat dazu eine Studie angefertigt. Immowelt kommt zu dem Ergebnis, dass Dachterrassenwohnungen im Schnitt um 24% teurer angeboten werden also Wohnung ohne Zugang ins Freie.

 

Dies ist jedoch nur ein Durchschnittswert und sollte keinesfalls als abschließende Wahrheit gesehen werden. Wie viel Wert eine Dachterrasse bringt hängt entscheidend von der Aussicht der Immobilie ab.

 

Befindet sich gegenüber des Penthouses ein Wohnblock, welcher die komplette Sicht verdeckt oder von welchem die Nachbarn in die Wohnung schauen können? In diesem Fall wird der Wert signifikant geschmälert, da die üblichen Vorteile von Dachterrassenwohnungen hierdurch wegfallen. Somit wird diese Wohnung kaum teurer verkauft werden können als eine normale Etagenwohnung.

 

Garantiert die Wohnung hingegen einen unverbaubaren Ausblick über die bayerische Landeshauptstadt sowie zu den Alpen, kann diese Immobilie in der Regel auch 50%+ teurer verkauft werden als eine Etagenwohnung mit gleicher Lage und Ausstattung.

 

Gerade deshalb, weil in diesem Immobiliensegment viele verschiedene Faktoren berücksichtigt werden müssen ist es entscheidend, die Hilfe von Experten in Anspruch zu nehmen. Vertrauen Sie daher, wenn Sie Ihr Penthouse in München verkaufen wollen, unseren Immobilienexperten. Durch unsere regelmäßigen Marktberichte können wir den Wert Ihrer Dachterrassenwohnung genau bestimmen und somit den optimalen Verkaufspreis für Sie erzielen.

Sie wollen mehr Informationen zum Immobilienverkauf in München? Oder Marktberichte unserer Immobilienmakler München? In den jeweiligen Kategorien finden Sie aktuelle Berichte über die Situation auf dem Münchner Immobilienmarkt. Schauen Sie doch gleich vorbei!