Sie wollen Ihre Immobilie in München verkaufen?

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung in München verkaufen? Durch unsere Marktexpertise sind wir dafür der optimale Ansprechpartner. 

Durch unseren bewährten Ansatz können wir die zügigen und reibungslose Vermittlung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung sicherstellen.

Immobilie verkaufen München - Unser bewährter Ansatz

  • Bewertung Ihrer Immobilie mithilfe bewährter Bewertungstools
  • Sichtung aller verkaufsrelevanter Unterlagen
  • Beschaffung etwaiger fehlender Unterlagen bei den jeweiligen Behörden
  • Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie
  • Anfertigung hochwertiger Fotos
  • Erstellung eines ansprechenden und auch aus rechtlicher Sicht einwandfreien Exposés
  • Inserieren Ihres Objekts auf führenden Portalen
  • Koordination und Durchführung von Besichtigungen
  • Führung von Preisverhandlungen mit Interessenten
  • Ausarbeitung des Kaufvertrages mit dem Notariat
  • Organisation eines Unterschriftstermins für den Anschluss des Kaufvertrags
  • Betreuung auch noch nach Unterschrift des Kaufvertrags

Da jede Immobilie einzigartig ist entwickeln wir zusammen mit Ihnen eine individuelle und maßgeschneiderte Strategie für den Immobilienverkauf in München. Den Wert Ihrer Immobilie schätzen wir nicht einfach (wie manch anderer Anbieter), sondern verwenden extra  zu diesem Zweck entwickelte Bewertungstools, welche alle relevanten Fakten in die Wertermittlung mit einbeziehen.

Auf diese Weise können Sie sicher sein, Ihr Objekt nicht unter Wert zu verkaufen. Im Gegenteil: Durch die exakte Ermittlung des Marktpreises Ihres Objekts können wir auf Ihren Wunsch den Preis auch höher ansetzen, um genug Verhandlungsspielraum für die Realisierung Ihres Wunschpreises zu schaffen.

Unsere Makler wissen, dass ein Immobilienverkauf auch auf persönlicher Ebene nicht immer einfach ist. Genau deshalb beraten wir Sie empathisch, unverbindlich und persönlich, um Ihren Wünschen optimal nachzukommen.

Um Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten zu können, erstellen wir erstklassige Fotos von Ihrem Objekt, welche wir als Basis für die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés verwenden.

Wir inserieren Ihre Immobilie immer auf den führenden Internetportalen, um eine möglichst große Interessentengruppe anzusprechen. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass wir zügig Interessenten für Ihre Immobilie finden.

Selbstverständlich organisieren und koordinieren wir die Besichtigungstermine mit den Interessenten und halten Sie regelmäßig über den aktuellen Stand auf dem Laufenden. Dazu gehört auch die Abstimmung und das Führen von Kaufpreisverhandlungen, welche wir immer zuvor mit Ihnen absprechen, damit Sie sicher sein können, nicht unter Ihrer Wunschsumme zu verkaufen.

Wenn sich alle Parteien einig sind arbeiten wir zusammen mit dem örtlichen Notariat den Kaufvertrag aus und koordinieren mit Ihnen und dem Käufer einen gemeinsamen Notartermin, in welchem der Verkauf offiziell abgeschlossen wird.

Sollten Sie danach noch Rückfragen haben, sind wir selbstverständlich auch dann für Sie da und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!

Jedes Haus und jede Wohnung ist unterschiedlich. Vom Verkauf einer soliden Eigentumswohnung hin zur Vermittlung von Luxusimmobilien. Wir entwickeln für jeden Immobilientyp die optimale Verkaufsstrategie und können Ihnen deshalb eine zügige und reibungslose Vermittlung zu sehr guten Konditionen ermöglichen. Durch eigens von uns entwickelte Bewertungstools ermitteln wir den aktuellen Wert fundiert und präzise. Somit können wir sicherstellen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung optimal zu vermitteln. Zudem legen wir besonderen Wert auf die Bonität von potentiellen Käufern, um etwaige Finanzierungsprobleme von Vornherein ausschließen zu können.

Gerade in der jetzigen Situation erzielen Wohnungen und Häuser auf dem Münchner Immobilienmarkt historische Höchstpreise. Grund dafür ist unter anderem die Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank, andererseits die stetig steigende Nachfrage nach Häusern und Wohnungen in München.

Da die EZB nun langsam aber stetig signalisiert, dass die Zinsen zukünftig wieder steigen werden und damit die Immobilienpreise tendenziell sinken, könnte im Moment ein guter Zeitpunkt sein, um von den vergangenen Wertsteigerungen zu profitieren und Ihr Objekt in München zu verkaufen.

Um einen optimalen Preis zu erzielen brauchen Sie in der Regel einen kompetenten und erfahrenen Partner an Ihrer Seite. Kaufinteressenten informieren sich in der Regel sehr lange und ausgiebig und vergleichen die Marktpreise sehr genau. Dies wiederum bedeutet, dass zwischen dem Verkauf ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zu optimalen Bedingungen und dem erfolglosen Versuch nur ein schmaler Grat liegt.

Setzen Sie Ihre Forderung zu hoch an verlieren Sie oft sehr viele Interessenten, da diese auf vergleichbare Angebote ausweichen werden. Setzen Sie den Preis zu niedrig an verlieren Sie potenziell viel Geld.

Mit uns an Ihrer Seite unterstützen wir Sie bei der optimalen Ermittlung des Preises Ihrer Immobilie und den weiteren Schritten (z.B. dem Führen von Preisverhandlungen), um Ihre Wohnung oder Ihr Haus zum oder sogar über dem derzeitigen Marktwert zu verkaufen.

Um den Verkauf zügig und zu besten Konditionen sicherzustellen gehen wir mit viel Sorgfalt und Leidenschaft für jedes einzelne Objekt vor. Dazu gehört, sich ausreichend Zeit für Kleinigkeiten zu nehmen und so potenziellen Interessenten die besten Seiten Ihres Objekts zu präsentieren.

Dabei ist es uns besonders wichtig, individuell auf Ihre Wünsche einzugehen. Deshalb informieren wir Sie regelmäßig über den aktuellen Stand und stehen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Wenn Sie Ihre Immobilie in München verkaufen wollen ist dies bei den derzeitigen Preisen wohl eine (wenn nicht die größte) finanzielle Entscheidung in Ihrem gesamten Leben. Umso wichtiger ist es, sich bei solch wichtigen Entscheidungen durch einen kompetenten Partner begleiten zu lassen, damit Sie ein zufriedenstellendes Ergebnis erreichen und von etwaigen Enttäuschungen verschont bleiben.

Wir bewerten Ihr Haus oder Ihre Wohnung unverbindlich nach einem ersten Termin direkt bei Ihnen vor Ort, persönlich und diskret. Danach haben Sie einen besseren Eindruck, ob Sie ihre Immobilie wirklich verkaufen wollen oder ob Sie ggf. noch warten wollen. Vor dem Mandat kommt immer die langfristige Zufriedenheit unserer Klienten. Wir werden Sie niemals zu Entscheidungen überreden, die Sie nicht zu 100% mittragen.

Eine Immobilie in München zu verkaufen ist derzeit nicht schwer? Das ist im Allgemeinen richtig. Jedoch ist es eine Kunst, das Objekt zu optimalen Preisen zu vermitteln. Dies ist in der Regel von Privatpersonen sehr schwer machbar, da Ihnen oft die Zeit und auch die Marktkenntnisse fehlen. Zudem fehlt oft die Erfahrung zum Führen von Preisverhandlungen. Setzen Sie deshalb auf uns als kompetenten Partner an Ihrer Seite!

Wir begleiten Sie von der Bewertung mit eigens dafür konstruierten Bewertungstools, der Erstellung hochwertiger Fotos Ihres Objekts, der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés hin zur Organisation von Besichtigungsterminen, dem Führen von Preisverhandlungen mit Interessenten und der Organisation des Notartermins. Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand, kompetent und verantwortungsvoll.

Ihre Checkliste für den Immobilienverkauf in München

Um Ihnen einen Eindruck vom Umfang der in Betracht zu ziehenden Punkte für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zu geben, haben wir folgend die wichtigsten Aspekte zusammengefasst.

  • Erstellung von professionellen Fotos und eines aussagekräftigen Exposés
  • Kommunikation mit der Hausverwaltung des jeweiligen Objekts über den Wert von Vergleichsobjekten (wenn datenschutzrechtlich möglich)
  •  Jahresbericht des Gutachterausschusses lesen, um einen Eindruck der vergangenen Preisentwicklungen zu bekommen
  • Bereitstellung von wichtigen Unterlagen (z.B. Teilungserklärung, Grundriss, Grundbuchauszug, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Nebenkostenabrechnungen, Baubeschreibung, Wirtschaftsplan, Energieausweis, etc.)
  • Timing des Verkaufs- unvermietete Objekte bringen in der Regel höhere Verkaufserlöse, da Sie auch bei zukünftigen Eigennutzern begehrt sind und nicht ausschließlich als Kapitalanlage dienen
  • Renoviert oder unrenoviert verkaufen: Aus Erfahrung würden wir immer dazu raten, die Immobilie vor dem Verkauf zu renovieren. Der zusätzliche Erlös beim Verkauf ist oft weitaus höher als die vergleichsweise geringen Renovierungskosten
  • Ermittlung führender Internetportale für den Verkauf von Häusern und Wohnungen (z.B. Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, etc.)
  • Jetzt verkaufen oder noch warten? Wann ist der beste Zeitpunkt zum Verkauf meines Objekts?
  • Einholung der Finanzierungsbestätigung von Interessenten und Bonitätsprüfung
  • Wie lange kann ich mit dem Verkauf warten? Tendenziell gilt: Je länger Sie Zeit haben, desto höher ist der Verkaufserlös, da Sie schlechte Angebote getrost ablehnen können
  • Wie finde ich die passende Käufergruppe und wie spreche ich diese gezielt an?

Auf all diese Fragen haben wir die passende Antwort oder erarbeiten diese zusammen direkt persönlich mit Ihnen. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und begleiten Sie, um einen optimalen Verkauf Ihrer Immobilie sicherzustellen.

Unsere Immobilienexperten unterstützen Sie gerne!

Sie wollen Ihre Immobilie in München oder dem Umland verkaufen? Vereinbaren Sie doch gleich einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin!