Sie wollen Ihre Immobilie in München verkaufen?

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung in München verkaufen?

Aufgrund unsere Marktexpertise sind wir dafür der optimale Ansprechpartner. 

Durch unseren bewährten Ansatz können wir die zügigen und reibungslose Vermittlung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung sicherstellen.

Immobilie verkaufen München - Unser bewährter Ansatz

  • Bewertung Ihrer Immobilie mithilfe bewährter Bewertungstools
  • Sichtung aller verkaufsrelevanter Unterlagen
  • Beschaffung etwaiger fehlender Unterlagen bei den jeweiligen Behörden
  • Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie
  • Anfertigung hochwertiger Fotos
  • Erstellung eines ansprechenden und auch aus rechtlicher Sicht einwandfreien Exposés
  • Inserieren Ihres Objekts auf führenden Portalen
  • Koordination und Durchführung von Besichtigungen
  • Führung von Preisverhandlungen mit Interessenten
  • Ausarbeitung des Kaufvertrages mit dem Notariat
  • Organisation eines Unterschriftstermins für den Anschluss des Kaufvertrags
  • Betreuung auch noch nach Unterschrift des Kaufvertrags

 

Durch Anwendung geeigneter marktüblicher Immobilien-Bewertungsverfahren können wir den Marktwert Ihrer Immobilie genau bestimmen.

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Durch Sichtung der Objekt-Unterlagen können wir sicherstellen, dass alle notwendigen Informationen vorliegen. Ggfs. noch fehlende Unterlagen beschaffen wir gerne für Sie.

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Eine passende Verkaufsstrategie ist entscheidend, um Ihre Immobilie zu besten Konditionen verkaufen zu können. Diese Strategie entwickeln wir individuell für jede Immobilie.

 

Um Ihre Immobilie perfekt ins Szene zu setzen und einen guten ersten Eindruck sicherzustellen, nehmen wir uns hinreichend Zeit, um hochwertige Fotos Ihrer Immobilie anzufertigen.

 

Aufgrund unserer Expertise können wir die Erstellung eines ansprechenden und auch aus rechlicher Sicht einwandfreien Exposés sicherstellen.

 

Durch Inserate auf führenden Immobilienportalen können wir sicherstellen, dass eine große Anzahl an passenden Kaufinteressenten angesprochen werden kann.

 

Durch Einzelbesichtigungen können wir eine angenehme Atmosphäre schaffen und individuell auf die Kaufinteressenten eingehen, um die Verkaufschancen zu maximieren.

 

Da wir den Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung bereits genau bestimmt haben, verhandeln wir hart, um diesen zu erreichen und somit den optimalen Preis für Sie zu erzielen.

 

Gute Beziehungen sind hilfreich, um ohne längere Wartezeiten einen Notartermin zu bekommen und den Verkauf somit zügig abschließen zu können.

 

Falls Sie nach Abschluss des Verkaufs Ihrer Immobilie noch Fragen haben, können Sie sich selbstverständlich jederzeit gerne an uns wenden.

Ihre Checkliste für den Immobilienverkauf in München

Um Ihnen einen Eindruck vom Umfang der in Betracht zu ziehenden Punkte für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zu geben, haben wir nachfolgend die wichtigsten Aspekte zusammengefasst.

  • Festlegung des passenden Immobilien-Bewertungsverfahrens und Identifizierung von Schwächen in der Bewertung
  • Erstellung von professionellen Fotos und eines aussagekräftigen Exposés
  • Kommunikation mit der Hausverwaltung des jeweiligen Objekts über den Wert von Vergleichsobjekten (wenn datenschutzrechtlich möglich)
  •  Sichtung des Jahresberichts des Gutachterausschusses, um einen fundierten Eindruck der vergangenen Preisentwicklungen zu bekommen
  • Bereitstellung von wichtigen Unterlagen (z.B. Teilungserklärung, Grundriss, Grundbuchauszug, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Nebenkostenabrechnungen, Baubeschreibung, Wirtschaftsplan, Energieausweis, etc.)
  • Timing des Verkaufs- unvermietete Objekte bringen in der Regel höhere Verkaufserlöse, da Sie auch bei zukünftigen Eigennutzern begehrt sind und nicht ausschließlich als Kapitalanlage dienen
  • Renoviert oder unrenoviert verkaufen: Aus Erfahrung würden wir immer dazu raten, die Immobilie vor dem Verkauf zu renovieren. Der zusätzliche Erlös beim Verkauf ist oft weitaus höher als die vergleichsweise geringen Renovierungskosten
  • Ermittlung führender Internetportale für den Verkauf von Häusern und Wohnungen (z.B. Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, etc.)
  • Jetzt verkaufen oder noch warten? Wann ist der beste Zeitpunkt zum Verkauf meines Objekts?
  • Einholung der Finanzierungsbestätigung von Interessenten und Bonitätsprüfung
  • Wie lange kann ich mit dem Verkauf warten? Tendenziell gilt: Je länger Sie Zeit haben, desto höher ist der Verkaufserlös, da Sie schlechte Angebote getrost ablehnen können
  • Wie finde ich die passende Käufergruppe und wie spreche ich diese gezielt an?

Für all diese Aspekte haben wir die passende Strategie oder erarbeiten diese zusammen direkt persönlich mit Ihnen. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und begleiten Sie, um einen optimalen Verkauf Ihrer Immobilie sicherzustellen.

Unsere Immobilienexperten unterstützen Sie gerne!

Sie wollen Ihre Immobilie in München oder dem Umland verkaufen? Vereinbaren Sie doch gleich einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin!