Marktberichte unserer Immobilienmakler Aubing-Lochhausen-Langwied

Als Immobilienmakler Aubing Lochhausen Langwied stellen wir Ihnen aktuelle Immobilienberichte für den Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied zur Verfügung. Unsere Makler sind mit den Besonderheiten des Münchner Immobilienmarkt bestens vertraut und teilen mit Ihnen gerne ihre Einschätzungen zu den neuesten Entwicklungen. Bei den genannten Preisen handelt es sich um Angebotspreise im jeweiligen Zeitraum.

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Marktbericht Q3 2019

Marktbericht Ihrer Immobilienmakler Muenchen Aubing Lochhausen Langwied

Die durchschnittlichen Kaufpreise im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied stiegen von 6.802 pro Quadratmeter im Januar 2019 auf 7.416 im September 2019.

Für Bestandswohnungen betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Januar 6.491 , im September waren es 6.616 .


Die durchschnittlichen Mietpreise fielen von 18,02 pro Quadratmeter im Januar (kalt) auf 17,31 im September.

Für unmöblierte Wohnungen betrug die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter 16,88 im Januar 2019 und 17,72 im September 2019.

Die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter für möblierte Wohnungen fiel von 24,28 im Januar auf 21,50 im September 2019.

Marktbericht Aubing-Lochhausen-Langwied Erstes HJ 2019

Entwicklung der Kaufpreise Erstes HJ 2019

Aktuelle Kaufpreise unserer Immobilienmakler Aubing Lochhausen Langwied 2019

Die durchschnittlichen Kaufpreise im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied stiegen von 6.802 pro Quadratmeter im Januar 2019 auf 7.304 im Juni 2019.

Für Bestandswohnungen betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Januar 6.491 , im Juni waren es 6.243 .

Entwicklung der Mietpreise Erstes HJ 2019


Die durchschnittlichen Mietpreise fielen von 18,02 pro Quadratmeter im Januar (kalt) auf 27,83 im Juni.

Für unmöblierte Wohnungen betrug die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter 16,88 im Januar 2019 und 17,62 im Juni 2019.

Die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter für möblierte Wohnungen stieg von 24,28 im Januar auf 24,86 im Juni 2019.

Marktbericht Aubing-Lochhausen-Langwied Q1 2019

Entwicklung der Kaufpreise Q1 2019

Aktuelle Kaufpreise unserer Immobilienmakler Aubing Lochhausen Langwied 2019

Die durchschnittlichen Kaufpreise im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied stiegen von 6.802 pro Quadratmeter im Januar 2019 auf 7.037 im März 2019.

Für Bestandswohnungen betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Januar 6.491 , im März waren es 6.393 .

Entwicklung der Mietpreise Q1 2019


Die durchschnittlichen Mietpreise stiegen von 18,02 pro Quadratmeter im Januar (kalt) auf 18,15 im März.

Für unmöblierte Wohnungen betrug die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter 16,88 im Januar 2019 und 17,18 im März 2019.

Die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter für möblierte Wohnungen fiel von 24,28 im Januar auf 22,06 im März 2019.

Marktbericht 2017/2018

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35% aller im Betrachtungszeitraum in Aubing Lochhausen Langwied angebotenen Bestandshäuser waren Doppelhaushälften, jeweils 24% Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, 16% Mehrfamilienhäuser und 1% Zweifamilienhäuser.

 

Zweifamilienhäuser wurden dabei mit dem durchschnittlich höchsten Angebotspreis pro Quadratmeter gelistet, Mehrfamilienhäuser wurden hingegen am günstigsten angeboten.

 

Doppelhaushälften hatten den größten Anteil am Gesamtangebotsvolumen, gefolgt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern und Zweifamilienhäusern.


Im Betrachtungszeitraum angebotene Neubauhäuser in Aubing Lochhausen Langwied teilen sich in 39% Doppelhaushälften, 33% Reihenhäuser, 26% Einfamilienhäuser und 2% Mehrfamilienhäuser. Zweifamilienhäuser wurden dagegen nicht angeboten.

 

Einfamilienhäuser wurden im Durchschnitt mit dem höchsten Angebotspreis pro Quadratmeter gelistet, Mehrfamilienhäuser wurden hingegen durchschnittlich am günstigsten angeboten.

 

Den größten Anteil am Gesamtangebotsvolumen hatten Doppelhaushälften, gefolgt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern.


Im Betrachtungszeitraum angebotene Bestandswohnungen teilen sich in 83% Etagenwohnungen, 13% Dachterrassenwohnungen, 3% Maisonette-Wohnungen und 1% Penthouses.

 

Dachterrassenwohnungen wurden im Durchschnitt mit dem höchsten Quadratmeterpreis angeboten.

 

Den größten Teil zum Gesamtangebotsvolumen trugen Etagenwohnungen bei, darauf folgen Dachterrassenwohnungen, Maisonette-Wohnungen und Penthouses.


71% aller im Betrachtungszeitraum angebotenen Neubauwohnungen in Aubing Lochhausen Langwied waren Etagenwohnungen, 26% Dachterrassenwohnungen, 2% Penthouses und 1% Maisonette-Wohnungen.

 

Etagenwohnungen wurden dabei mit dem höchsten durchschnittlichen Angebotspreis pro Quadratmeter gelistet, Maisonette-Wohnungen waren dagegen am preiswertesten verfügbar.

 

Etagenwohnungen trugen den größten Teil zum gesamten Angebotsvolumen bei, gefolgt von Dachterrassenwohnungen, Penthouses und Maisonette-Wohnungen.

Marktbericht 2014 - 2017

Entwicklung der Kaufpreise

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Für die Entwicklung der Kaufpreise im Größensegment sehr kleiner Wohnungen bis 40 Quadratmeter ist ein steigender Trend für den Stadtbezirk Aubing Lochhausen Langwied zu erkennen. Während der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter Ende 2014 ca. 4500 € betrug, stieg dieser bis November 2017 auf etwa 6700 €. Dies stellt einen absoluten Preisanstieg von 2200 € pro Quadratmeter sowie eine prozentuale Steigerungsrate von etwa 49% über den Gesamtzeitraum uns somit von ca. 16% pro Jahr dar.

Auch für mittelgroße Wohnungen ist ein steigender Kaufpreistrend zu beobachten. Im November 2014 betrug der Durchschnittspreis pro Quadratmeter ca. 5200 €, Ende 2017 waren es schon 7000 €. Dies stellt einen Anstieg der Kaufpreise um 1800 € pro Quadratmeter sowie eine prozentuale Steigerungsrate von 35% über den Betrachtungszeitraum sowie von ca. 11% pro Jahr dar.

Der steigende Kaufpreistrend setzt sich auch für das Größensegment mittelgroßer bis großer Wohnungen von 80 bis 120 Quadratmeter fort. Ende 2014 betrug der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter ca. 5100 €, bis November 2017 stieg dieser auf etwa 7000 €. Dies entspricht einer Preissteigerung in Höhe von 1900 € pro Quadratmeter und somit einem prozentualen Anstieg um 37% über den Gesamtzeitraum und respektive von ca. 12% pro Jahr.

Für sehr große Wohnungen ist ebenfalls ein Preisanstieg für den Stadtteil Aubing Lochhausen Langwied über den Betrachtungszeitraum hinweg zu erkennen. Während der durchschnittliche Kaufpreis im November 2014 ca. 3500 € betrug, stieg dieser bis Ende 2017 auf etwa 7500 €. Dies entspricht mehr als einer Verdopplung der Kaufpreise über den Beobachtungszeitraum.

Entwicklung der Mietpreise

Für sehr kleine Wohnungen bis 40 Quadratmeter ist ein steigender Mietpreistrend für Aubing Lochhausen Langwied zu erkennen. Ende 2014 betrug der Mietpreis pro Quadratmeter ca. 14 €, Ende 2017 schon 18 €. Dies stellt eine prozentuale Steigerungsrate von ca. 29% über den Gesamtzeitraum und somit von knapp 10% pro Jahr dar.

Auch für mittelgroße Wohnungen von 40 bis 80 Quadratmeter ist ein steigender Trend für die Entwicklung der Mietpreise beobachtbar. Während der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter Ende 2014 ca. 13 € betrug, stieg dieser bis November 2017 schon auf 18 €. Dies entspricht einem prozentualen Anstieg von 38% über den Gesamtzeitraum und somit von ca. 12% pro Jahr.

Für das Größensegment mittelgroßer bis großer Wohnungen setzt sich der steigende Mietpreistrend weiter fort. Während der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter im November 2014 ca. 13 € betrug, stieg dieser bis Ende 2017 auf etwa 16 €. Dies stellt einen prozentualen Anstieg von 23% über den Betrachtungszeitraum sowie eine jährliche Steigerungsrate von über 7% dar.

Auch für sehr große Wohnungen über 120 Quadratmeter ist ein steigender Mietpreistrend zu beobachten. Ende 2014 betrug der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter ca. 10 €, bis November 2017 stieg dieser auf etwa 19 €. Dies entspricht einem prozentualen Anstieg um 90% über den Gesamtzeitraum und somit von ca. 30% pro Jahr.

Insgesamt ist zu erkennen, dass für den Stadtbezirk Aubing Lochhausen Langwied sowohl steigende Mietpreise als auch steigende Kaufpreise im Betrachtungszeitraum zu beobachten sind. Diese Erkenntnis umfasst ausnahmslos alle Größensegmente, wobei sich das Ausmaß der Preissteigerungen über die einzelnen Größensegmente hinweg stark unterscheidet.

Stadtteil-Fakten

Zudem stellen wir Ihnen Fakten für den Verkauf Ihrer Immobilie in Aubing Lochhausen Langwied zur Verfügung.

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