Marktberichte unserer Immobilienmakler Bogenhausen

Als Immobilienmakler Bogenhausen stellen wir Ihnen aktuelle Immobilienberichte für den Stadtteil Bogenhausen zur Verfügung. Unsere Makler sind mit den Besonderheiten des Münchner Immobilienmarkt bestens vertraut und teilen mit Ihnen gerne ihre Einschätzungen zu den neuesten Entwicklungen. Bei den genannten Preisen handelt es sich um Angebotspreise im jeweiligen Zeitraum.

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Marktbericht Q3 2019

Marktbericht Ihrer Immobilienmakler Muenchen Bogenhausen

Die durchschnittlichen Kaufpreise im Stadtbezirk Bogenhausen stiegen von 10.130 pro Quadratmeter im Januar 2019 auf 11.239 im September 2019.

Für Bestandswohnungen betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Januar 9.585 , im September waren es 9.714 .


Die durchschnittlichen Mietpreise stiegen von 22,13 pro Quadratmeter im Januar (kalt) auf 23,72 im September.

Für unmöblierte Wohnungen betrug die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter 20,54 im Januar und 20,93 im September 2019.

Die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter für möblierte Wohnungen fiel von 29,62 im Januar auf 28,65 im September 2019.

Marktbericht Bogenhausen Erstes HJ 2019

Entwicklung der Kaufpreise Erstes HJ 2019

Aktuelle Kaufpreise unserer Immobilienmakler Bogenhausen 2019

Die durchschnittlichen Kaufpreise im Stadtbezirk Bogenhausen stiegen von 10.130 pro Quadratmeter im Januar 2019 auf 10.414 im Juni 2019.

Für Bestandswohnungen betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Januar 9.585 , im Juni waren es 8.594 .

Entwicklung der Mietpreise Erstes HJ 2019


Die durchschnittlichen Mietpreise stiegen von 22,13 pro Quadratmeter im Januar (kalt) auf 22,91 im Juni.

Für unmöblierte Wohnungen betrug die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter 20,54 im Januar 2019 und 19,74 im Juni 2019.

Die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter für möblierte Wohnungen stieg von 29,62 im Januar auf 29,63 im Juni 2019.

Marktbericht Bogenhausen Q1 2019

Entwicklung der Kaufpreise Q1 2019

Aktuelle Kaufpreise unserer Immobilienmakler Bogenhausen 2019

Die durchschnittlichen Kaufpreise im Stadtbezirk Bogenhausen stiegen von 10.130 pro Quadratmeter im Januar 2019 auf 11.381 im März 2019.

Für Bestandswohnungen betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Januar 9.585 , im März waren es 8.997 .

Entwicklung der Mietpreise Q1 2019


Die durchschnittlichen Mietpreise stiegen von 22,13 pro Quadratmeter im Januar (kalt) auf 22,79 im März.

Für unmöblierte Wohnungen betrug die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter 20,54 im Januar 2019 und 19,73 im März 2019.

Die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter für möblierte Wohnungen stieg von 29,62 im Januar auf 31,36 im März 2019.

Marktbericht 2017/2018

immobilienmakler münchen bogenhausen

Angebotene Bestandshäuser in Bogenhausen lassen sich im Betrachtungszeitraum in 41% Reihenhäuser, 26% Einfamilienhäuser, 16% Mehrfamilienhäuser, 15% Doppelhaushälften und 2% Zweifamilienhäuser einteilen.

 

Den höchsten durchschnittlichen Angebotspreis pro Quadratmeter wiesen dabei Einfamilienhäuser auf, Zweifamilienhäuser wurden hingegen am preiswertesten angeboten.

 

Einfamilienhäuser machten den größten Teil am Gesamtangebotsvolumen aus, gefolgt von Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Zweifamilienhäuser.


Im Betrachtungszeitraum angebotene Neubauhäuser in Bogenhausen lassen sich in 33% Einfamilienhäuser, 28% Doppelhaushälften, 25% Reihenhäuser und 14% Mehrfamilienhäuser teilen. Zweifamilienhäuser aus dem Bestand wurden hingegen im Betrachtungszeitraum nicht angeboten.

 

Mehrfamilienhäuser wurden dabei mit dem durchschnittlich höchsten Preis pro Quadratmeter angeboten, Doppelhaushälften waren hingegen am günstigsten zu haben.

 

Den größten Anteil am gesamten Angebotsvolumen machten Einfamilienhäuser aus, darauf folgen Mehrfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser.


91% aller im Betrachtungszeitraum in Bogenhausen angebotenen Bestandswohnungen entfallen auf Etagenwohnungen, 5% auf Dachterrassenwohnungen und jeweils 2% auf Maisonette-Wohnungen und Penthouses.

 

Penthouses wurden durchschnittlich mit dem höchsten Quadratmeterpreis angeboten.

 

Etagenwohnungen trugen den Großteil zum Gesamtangebotsvolumen bei, den Rest stellen Dachterrassenwohnungen, Penthouses und Maisonette-Wohnungen dar.


Im Neubausegment im Betrachtungszeitraum angebotene Wohnungen teilen sich in 83% Etagenwohnungen, 15% Dachterrassenwohnungen, 1,5% Penthouses und 0,5% Maisonette-Wohnungen.

 

Maisonette-Wohnungen wurden dabei mit dem höchsten durchschnittlichen Quadratmeterpreis angeboten.

 

Den größten Teil zum Gesamtangebotsvolumen trugen Etagenwohnungen bei, gefolgt von Dachterrassenwohnungen, Penthouses und Maisonette-Wohnungen.

Marktbericht 2014 - 2017

Entwicklung der Kaufpreise

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Für kleine Wohnungen bis 40 Quadratmeter lässt sich ein steigender Trend für die Entwicklung der Kaufpreise in Bogenhausen beobachten. Im November 2014 betrug der Durchschnittspreis pro Quadratmeter ca. 6800 €, Ende 2017 schon 9500 €. Dies entspricht einem absoluten Anstieg um 2700 € und einer prozentualen Steigerungsrate von 40% über den Betrachtungszeitraum und somit von ca. 13% pro Jahr.

Auch für das Größensegment mittelgroßer Wohnungen sind steigende Kaufpreise im Stadtbezirk Bogenhausen über den Betrachtungszeitraum hinweg erkennbar. Während der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Ende 2014 ca. 7000 € betrug, stieg dieser bis November 2017 auf etwa 7800 €. Dies stellt einen absoluten Anstieg von 800 € pro Quadratmeter sowie eine prozentuale Steigerungsrate von 11% über den Gesamtzeitraum sowie respektive von ca. 4% pro Jahr dar.

Für das Größensegment mittelgroßer bis großer Wohnungen setzt sich der Trend steigender Kaufpreise in Bogenhausen weiter fort. Während der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter Ende 2014 ca. 7000 € betrug, stieg dieser bis Ende 2017 auf ca. 8000 €. Dies entspricht einem absoluten Anstieg um 1000 € pro Quadratmeter sowie einer prozentualen Steigerungsrate von etwa 14% über den Betrachtungszeitraum sowie einer jährlichen Steigerungsrate von knapp 5%.

Für sehr große Wohnungen über 120 Quadratmeter lässt sich ebenfalls ein steigender Kaufpreistrend für Bogenhausen im Betrachtungszeitraum beobachten. Im November 2014 betrug der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter ca. 8200 €, Ende 2017 schon 10000 €. Dies entspricht einem absoluten Anstieg von 1800 € pro Quadratmeter sowie einer prozentualen Steigerung von 22% über den Gesamtzeitraum und somit von ca. 7% pro Jahr.

Entwicklung der Mietpreise

Für den Stadtbezirk Bogenhausen ist für das Größensegment kleiner Wohnungen bis 40 Quadratmeter ein steigender Mietpreistrend im Betrachtungszeitraum zu erkennen. Ende 2014 betrug der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter ca. 21 €, Ende 2017 bereits 24 €. Dies entspricht einer prozentualen Steigerung von ca. 14% über den Beobachtungszeitraum und somit von knapp 5% pro Jahr.

Auch für mittelgroße Wohnungen ist ein steigender Trend der Mietpreise für Bogenhausen zu erkennen. Während der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter im November 2014 ca. 17 € betrug, stieg dieser bis Ende 2017 auf etwa 20 €. Dies entspricht einem Anstieg um ca. 18% über den Betrachtungszeitraum sowie einer prozentualen Preissteigerung von ca. 6% pro Jahr.

Für das Größensegment mittelgroßer bis großer Wohnungen setzt sich der Trend steigender Mietpreise weiter fort. Im November 2014 betrug der Mietpreis pro Quadratmeter ca. 17 €, Ende 2017 schon über 19 €. Dies stellt einen prozentualen Anstieg um 12% über den Gesamtzeitraum und somit von ca. 4% pro Jahr dar.

Auch für sehr große Wohnungen ist ein steigender Mietpreistrend für Bogenhausen zu erkennen. Ende 2014 betrug der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter ca. 18 €, Ende 2017 lag dieser schon bei 24 €. Dies entspricht einer prozentualen Steigerung von 33% über den Gesamtzeitraum und somit von ca. 11% pro Jahr.

Zusammenfassend ist festzustellen, dass sowohl die Kaufpreise als auch die Mietpreise in Bogenhausen im Betrachtungszeitraum deutlich gestiegen sind. Dies ist über alle Größensegemente hinweg zu erkennen, wobei der Grad der Preissteigerung über die Größensegmente hinweg teilweise stark variiert.

Stadtteil-Fakten

Zudem stellen wir Ihnen Fakten für den Verkauf Ihrer Immobilie in Bogenhausen zur Verfügung.

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