Marktberichte Unserer immobilienMakler Brunnthal

Als Immobilienmakler Brunnthal stellen wir Ihnen aktuelle Immobilienberichte für Brunnthal zur Verfügung. Unsere Makler sind mit den Besonderheiten des Immobilienmarktes im Landkreis München bestens vertraut und teilen mit Ihnen gerne ihre Einschätzungen zu den neuesten Entwicklungen.

Marktbericht Brunnthal Erstes Halbjahr 2019

Der durchschnittliche Kaufpreis zwischen Januar und Juni 2019 betrug 6.603 pro Quadratmeter. Die Kaltmiete pro Quadratmeter lag bei durchschnittlich 10,88 . Die Brutto-Mietrendite betrug 1,98 %.

Marktbericht Brunnthal q1 2019

Kaufpreise und Mietpreise unserer Immobilienmakler Brunnthal Q1 2019

Der durchschnittliche Kaufpreis zwischen Januar und März 2019 lag bei 4.835 pro Quadratmeter. Die Kaltmiete pro Quadratmeter betrug durchschnittlich 11,18 . Die Brutto-Mietrendite lag bei 2,78 %.

Marktberichte ihrer Immobilienmakler Brunnthal 2017/2018

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Häuser aus dem Bestand in Germering teilen sich im Betrachtungszeitraum in 34% Einfamilienhäuser, 34% Reihenhäuser, 17% Doppelhaushälften, 14% Mehrfamilienhäuser sowie 1% Zweifamilienhäuser auf.

 

Der Kaufpreis pro Quadratmeter war bei Einfamilienhäusern mit über 6000 Euro pro Quadratmeter am höchsten. Danach folgen Doppelhaushälften, Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Reihenhäuser weisen durchschnittlich den niedrigsten Kaufpreis aller Häuserklassen auf.

 

Auch in Sachen Gesamtvolumen der angebotenen Immobilien liegen Einfamilienhäuser mit über 40 Millionen Euro auf dem ersten Platz. Das Gesamtvolumen von Zweifamilienhäusern ist hingegen am geringsten.


Angebotene Häuser aus dem Neubausegment teilen sich im Betrachtungszeitraum in 64% Einfamilienhäuser, 28% Doppelhaushälften und 8% Reihenhäuser. Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser wurden hingegen nicht angeboten.

 

Reihenhäuser wurden dabei mit dem höchsten durchschnittlichen Angebotspreis pro Quadratmeter gelistet, Doppelhaushälften wurden dagegen am günstigsten angeboten.

 

Den Großteil am Gesamtangebotsvolumen machten Einfamilienhäuser aus, mit weitem Abstand folgen Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser.


Bestandswohnungen in Brunnthal setzen sich im Betrachtungszeitraum aus 60% Etagenwohnungen, 20% Maisonette-Wohnungen sowie 20% Penthouses zusammen. Dachterrassenwohnungen wurden hingegen nicht angeboten.

 

Penthouses wurden dabei fast doppelt so teuer angeboten wie Etagenwohnungen und Maisonette-Wohnungen.

 

Etagenwohnungen machten den größten Teil am Gesamtangebotsvolumen aus, darauf folgen Penthouses. Maisonette-Wohnungen machten den geringsten Teil am Gesamtvolumen aus.

Marktberichte unserer makler Brunnthal 2011-2018

Entwicklung der Kaufpreise von Häusern

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Kleine Häuser in Brunnthal wiesen im Jahr 2011 einen durchschnittlichen Kaufpreis von 3450 Euro pro Quadratmeter auf, Ende 2018 waren es bereits 6350 Euro. Dies stellt einen Kaufpreisanstieg in Höhe von 85% über den Betrachtungszeitraum und somit von etwa 10,5% pro Jahr dar.

 

Für mittelgroße Häuser wurde ein 2011 ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 3300 Euro verlangt, 2018 waren es schon 6110 Euro. Dies entspricht einer Preissteigerung von 85% über den Gesamtzeitraum und respektive von ca. 10,5% jährlich.

 

Für das Größensegment großer Häuser lag der Durchschnittspreis pro Quadratmeter Ende 2011 bei etwa 3250 Euro, bis Ende 2018 stieg dieser auf ca. 5870 Euro. Dies entspricht einem prozentualen Preisanstieg von 81% über den Beobachtungszeitraum und respektive von ca. 10% pro Jahr.

Entwicklung der Kaufpreise von Wohnungen


Im Größensegment kleiner Wohnungen wurde 2011 ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 3650 Euro verlangt, bis zum Jahr 2018 stieg dieser auf etwa 6500 Euro. Dies stellt einen Preisanstieg von 78% über den gesamten Zeitraum sowie eine jährliche Steigerungsrate von knapp 10% dar.

 

Für mittelgroße Wohnungen in Brunnthal wurde im Jahr 2011 ein durchschnittlicher Kaufpreis von 3550 Euro pro Quadratmeter aufgerufen, Ende 2018 waren es bereits 6310 Euro. Dies entspricht einem Kaufpreisanstieg von 88% über den Gesamtzeitraum und respektive von etwa 11% pro Jahr.

 

Große Wohnungen wurden im Jahr 2011 mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3250 Euro angeboten, bis Ende 2018 stieg dieser auf 5950 Euro. Dies stellt einen Preisanstieg von 83% über den Betrachtungszeitraum und somit von über 10% jährlich dar.

Entwicklung der Mietpreise von Häusern


Der durchschnittliche Mietpreis für kleine Häuser in Brunnthal lag im Jahr 2011 bei 10,10 Euro pro Quadratmeter, bis zum Jahr 2018 stieg dieser auf 13,50 Euro. Dies stellt einen Mietpreisanstieg von 34% über den Gesamtzeitraum und somit von etwa 4% pro Jahr dar.

 

Mittelgroße Häuser wurden im Jahr 2011 mit einem Durchschnittspreis von 9,70 Euro pro Quadratmeter vermietet, Ende 2018 waren es bereits 13,20 Euro. Dies entspricht einem Mietpreisanstieg in Höhe von 36% über den Betrachtungszeitraum und respektive von etwa 4,5% jährlich dar.

 

Für große Häuser wurde im Jahr 2011 ein durchschnittlicher Mietpreis von 9,50 Euro pro Quadratmeter verlangt, Ende 2018 waren es schon 12,90 Euro. Dies stellt einen Mietpreisanstieg von ca. 35% und somit eine jährliche Mietpreissteigerung von knapp 4,5% dar.

Entwicklung der Mietpreise von Wohnungen


Im Größensegment kleiner Wohnungen wurde im Jahr 2011 ein Durchschnittsmietpreis von 10,40 Euro pro Quadratmeter verlangt, Ende 2018 waren es 13,80 Euro. Dies stellt eine Preissteigerung von 33% über den gesamten Beobachtungszeitraum und somit von etwa 4% pro Jahr dar.

 

Mittelgroße Wohnungen in Brunnthal wurden 2011 durchschnittlich zu einem Quadratmeterpreis von 9,90 Euro vermietet, 2018 waren es bereits 13,50 Euro. Dies stellt einen prozentualen Mietpreisanstieg um 36% über den Gesamtzeitraum und respektive von ca. 4,5% jährlich dar.

 

Für große Wohnungen wurde im Jahr 2011 ein durchschnittlicher Mietpreis von 9,60 Euro pro Quadratmeter verlangt, bis Ende 2018 stieg dieser auf 13,20 Euro. Dies entspricht einer prozentualen Mietpreissteigerung in Höhe von 38% über den gesamten Zeitraum und somit von über 4,5% pro Jahr.

STADTTEIL-FAKTEN

Zudem stellen wir Ihnen nützliche Stadtteil-Fakten für den Verkauf Ihrer Immobilie in Brunnthal zur Verfügung.