Marktberichte unserer Immobilienmakler Höhenkirchen Siegertsbrunn

Als Immobilienmakler Höhenkirchen Siegertsbrunn stellen wir Ihnen aktuelle Immobilienberichte für Höhenkirchen Siegertsbrunn zur Verfügung. Unsere Makler sind mit den Besonderheiten des Immobilienmarktes im Landkreis München bestens vertraut und teilen mit Ihnen gerne ihre Einschätzungen zu den neuesten Entwicklungen.

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Marktbericht Höhenkirchen Siegertsbrunn Erstes Halbjahr 2019

Der durchschnittliche Kaufpreis zwischen Januar und Juni 2019 betrug 5.921 pro Quadratmeter. Die Kaltmiete pro Quadratmeter lag bei durchschnittlich 13,25 . Die Brutto-Mietrendite betrug 2,69 %.

Marktbericht Höhenkirchen Siegertsbrunn Q1 2019

Kaufpreise und Mietpreise unserer Immobilienmakler Höhenkirchen Siegertsbrunn Q1 2019

Der durchschnittliche Kaufpreis zwischen Januar und März 2019 lag bei 5.607 pro Quadratmeter. Die Kaltmiete pro Quadratmeter betrug durchschnittlich 12,73 . Die Brutto-Mietrendite lag bei 2,72 %.

Marktbericht 2017/2018

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Angebotene Bestandshäuser teilen sich im Betrachtungszeitraum in 49% Reihenhäuser, 27% Einfamilienhäuser, 12% Doppelhaushälften, 7% Zweifamilienhäuser sowie 5% Mehrfamilienhäuser.

 

Einfamilienhäuser wurden im Durchschnitt mit dem höchsten Quadratmeterpreis angeboten. Zweifamilienhäuser waren dagegen am günstigsten zu haben.

 

Reihenhäuser machten den größten Teil am Gesamtangebotsvolumen aus, es folgen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser.


60% aller im Betrachtungszeitraum angebotenen Häuser im Neubausegment waren Einfamilienhäuser, 27% Mehrfamilienhäuser sowie 13% Doppelhaushälften. Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser wurden im Betrachtungszeitraum nicht angeboten.

 

Den höchsten Angebotspreis pro Quadratmeter wiesen dabei Einfamilienhäuser auf, gefolgt von Mehrfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

 

Einfamilienhäuser machten den Großteil am gesamten Angebotsvolumen aus, mit weitem Abstand folgen Mehrfamilienhäuser und Doppelhaushälften.


Angebotswohnungen aus dem Bestand teilen sich im Betrachtungszeitraum in 98% Etagenwohnungen sowie 2% Dachterrassenwohnungen. Maisonette-Wohnungen und Penthouses wurden dagegen nicht angeboten.

 

Dachterrassenwohnungen wurden im Durchschnitt bezogen auf den Kaufpreis pro Quadratmeter teurer angeboten als Etagenwohnungen.

 

Etagenwohnungen machten den überwiegenden Teil am Gesamtangebotsvolumen aus, Dachterrassenwohnungen trugen dazu hingegen nur einen untergeordneten Teil bei.

Marktbericht 2011 - 2018

Entwicklung der Kaufpreise von Häusern

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Für kleine Häuser wurden in Höhenkirchen Siegertsbrunn im Jahr 2011 durchschnittlich 3350 Euro pro Quadratmeter verlangt, im Jahr 2018 waren es bereits 6600 Euro. Dies entspricht einem Kaufpreisanstieg von 97% über den Gesamtzeitraum und somit von etwa 12% jährlich.

 

Mittelgroße Häuser wurden 2011 mit einem Durchschnittspreis von 3200 Euro pro Quadratmeter angeboten, im Jahr 2018 waren es schon 6450 Euro. Dies stellt eine Preissteigerung von 102% über den Beobachtungszeitraum und damit von knapp 13% pro Jahr dar.

 

Für große Häuser in Höhenkirchen Siegertsbrunn wurde im Jahr 2011 ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 3100 Euro aufgerufen, Ende 2018 waren es 6140 Euro. Dies entspricht einer Preissteigerung von 98% über den gesamten Betrachtungszeitraum und somit von etwa 12% pro Jahr.

Entwicklung der Kaufpreise von Wohnungen


Für kleine Wohnungen wurde in Höhenkirchen Siegertsbrunn im Jahr 2011 ein Quadratmeterpreis von 3500 Euro verlangt, bis 2018 stieg dieser auf 6400 Euro. Dies entspricht einer Preiserhöhung von 83% über den Beobachtungszeitraum und respektive von über 10% jährlich.

 

Mittelgroße Wohnungen wurden 2011 mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3350 Euro gelistet, im Jahr 2018 waren es schon 6100 Euro. Dies stellt eine Kaufpreissteigerung in Höhe von 82% im Betrachtungszeitraum sowie eine jährliche Steigerungsrate von 10% dar.

 

Für große Wohnungen wurde im Jahr 2011 durchschnittlich ein Kaufpreis von 3200 Euro pro Quadratmeter verlangt, 2018 waren es bereits 5900 Euro. Dies stellt einen Preisanstieg in Höhe von 84% bzw. eine jährliche Steigerungsrate von 10,5% dar.

Entwicklung der Mietpreise von Häusern


Für kleine Häuser in Höhenkirchen Siegertsbrunn lag der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter im Jahr 2011 bei 10,10 Euro, Ende 2018 waren es 13,10 Euro. Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von ca. 30% im Betrachtungszeitraum und somit von knapp 4% pro Jahr.

 

Im Größensegment mittelgroßer Häuser wurde 2011 durchschnittlich ein Mietpreis von 9,90 Euro pro Quadratmeter aufgerufen, Ende 2018 lag dieser bereits bei 12,90 Euro. Dies stellt einen Anstieg um 30% über den gesamten Beobachtungszeitraum und respektive von unter 4% jährlich dar.

 

Große Häuser wurden im Jahr 2011 durchschnittlich für 9,60 Euro pro Quadratmeter vermietet, Ende 2018 waren es 12,80 Euro. Dies enstpricht einem Mietpreisanstieg in Höhe von 33% im Gesamtzeitraum und somit von 4% jährlich.

Entwicklung der Mietpreise von Wohnungen


Im Größensegment kleiner Wohnungen wurde 2011 ein durchschnittlicher Mietpreis von 10,30 Euro pro Quadratmeter verlangt, Ende 2018 waren es bereits 13,40 Euro. Dies entspricht einer Erhöhung der Mietpreise um ca. 30% und somit einer jährlichen Mietpreissteigerung um knapp 4%.

 

Mittelgroße Wohnungen wurden im Jahr 2011 zu einem Durchschnittspreis von 10 Euro pro Quadratmeter vermietet, bis zum Jahr 2018 stieg dieser auf 13,10 Euro. Dies entspricht einem Anstieg von 31% über den gesamten Beobachtungszeitraum und somit von knapp 4% jährlich.

 

Große Wohnungen in Höhenkirchen Siegertsbrunn wurden im Jahr 2011 mit durchschnittlich 9,80 Euro pro Quadratmeter angeboten, Ende 2018 waren es 13 Euro. Dies stellt einen Mietpreisanstieg in Höhe von 33% über den Gesamtzeitraum und somit von ca. 4% pro Jahr dar.

Ortsspezifische Fakten

Zudem stellen wir Ihnen nützliche ortsspezifische Fakten für den Verkauf Ihrer Immobilie in Höhenkirchen Siegertsbrunn zur Verfügung.

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