Marktberichte Unserer immobilienMakler Ismaning

Als Immobilienmakler Ismaning stellen wir Ihnen aktuelle Immobilienberichte für Ismaning zur Verfügung. Unsere Makler sind mit den Besonderheiten des Immobilienmarktes im Landkreis München bestens vertraut und teilen mit Ihnen gerne ihre Einschätzungen zu den neuesten Entwicklungen.

Marktbericht Ismaning q1 2019

Kaufpreise und Mietpreise unserer Immobilienmakler Ismaning Q1 2019

Der durchschnittliche Kaufpreis zwischen Januar und März 2019 lag bei 6.162 pro Quadratmeter. Die Kaltmiete pro Quadratmeter betrug durchschnittlich 14,45 . Die Brutto-Mietrendite lag bei 2,81 %.

Marktberichte ihrer Immobilienmakler Ismaning 2017/2018

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30% aller im Betrachtungszeitraum angebotenen Bestandshäuser in Ismaning waren Doppelhaushälften, 30% Einfamilienhäuser, 27% Reihenhäuser sowie 13% Mehrfamilienhäuser. Zweifamilienhäuser wurden im betrachteten Zeitraum nicht angeboten.

 

Reihenhäuser wurden bezogen auf den durchschnittlichen Kaufpreis pro Quadratmeter am teuersten angeboten, Mehrfamilienhäuser waren hingegen am günstigsten zu haben.

 

Den Größten Anteil am Gesamtangebotsvolumen hatten Mehrfamilienhäuser, es folgen Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser und Reihenhäuser.


Im Betrachtungszeitraum in Ismaning angebotene Bestandswohnungen teilen sich in 92% Etagenwohnungen sowie 8% Maisonette-Wohnungen. Dachterrassenwohnungen und Penthouses wurden dagegen nicht angeboten.

 

Etagenwohnungen wurden dabei durchschnittlich mit einem höheren Kaufpreis pro Quadratmeter angeboten als Maisonette-Wohnungen.

 

Den größten Anteil am Gesamtangebotsvolumen in Ismaning hatten Etagenwohnungen, Maisonette-Wohnungen trugen nur einen untergeordneten Teil dazu bei.

Marktberichte unserer makler ismaning 2011-2018

Entwicklung der Kaufpreise von Häusern

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Kleine Häuser in Ismaning wurden im Jahr 2011 mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 3800 Euro pro Quadratmeter angeboten, im Jahr 2018 waren es bereits 6500 Euro. Dies stellt einen Kaufpreisanstieg in Höhe von 71% über den Gesamtzeitraum und somit von etwa 9% jährlich dar.

 

Im Größensegment mittelgroßer Häuser wurde 2011 ein Quadratmeterpreis von 3600 Euro verlangt, bis Ende 2018 stieg dieser auf 6200 Euro. Dies entspricht einem Anstieg der Quadratmeterpreise um 72% über den Beobachtungszeitraum und respektive von ca. 9% pro Jahr.

 

Große Häuser wurden im Jahr 2011 durchschnittlich mit einem Kaufpreis von 3300 Euro pro Quadratmeter gelistet, 2018 waren es schon 6100 Euro. Dies stellt eine Preissteigerung von 85% über den gesamten Zeitraum sowie eine jährliche Steigerungsrate von ca. 10,5% dar.

Entwicklung der Kaufpreise von WOhnungen


Kleine Wohnungen in Ismaning wurden im Jahr 2011 mit einem Durchschnittspreis von 3950 Euro pro Quadratmeter angeboten, im Jahr 2018 waren es 6600 Euro. Dies entspricht einem Anstieg der Kaufpreise um 67% über den Betrachtungszeitraum und somit von ca. 8% jährlich.

 

Für mittelgroße Wohnungen wurde im Jahr 2011 ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 3800 Euro verlangt, 2018 waren es schon 6400 Euro. Dies stellt einen Kaufpreisanstieg in Höhe von 68% über den Beobachtungszeitraum und respektive von ca. 8,5% pro Jahr dar.

 

Große Wohnungen wiesen im Jahr 2011 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3600 Euro auf, bis 2018 stieg dieser auf 6000 Euro. Dies entspricht einer Steigerung von 67% über den gesamten Beobachtungszeitraum und somit von über 8% jährlich.

Entwicklung der Mietpreise von Häusern


Der durchschnittliche Mietpreis für kleine Häuser in Ismaning lag 2011 bei 10,10 Euro pro Quadratmeter, bis Ende 2018 stieg dieser auf 14 Euro. Dies entspricht einer Mietpreissteigerung um 39% über den Gesamtzeitraum und respektive von ca. 5% pro Jahr.

 

Im Größensegment mittelgroßer Häuser wurde 2011 ein durchschnittlicher Mietpreis von 9,90 Euro verlangt, 2018 waren es schon 13,70 Euro. Dies stellt einen Anstieg der Mietpreise um 38% über den gesamten Zeitraum und somit von etwa 4,5% pro Jahr dar.

 

Große Häuser wurden 2011 durchschnittlich mit einem Mietpreis von 9,80 Euro pro Quadratmeter angeboten, 2018 waren es schon 13,50 Euro. Dies impliziert eine Mietpreissteigerung von 38% über den Beobachtungszeitraum und respektive von ca. 4,5% jährlich.

Entwicklung der Mietpreise von Wohnungen


Im Größensegment kleiner Wohnungen wurde im Jahr 2011 ein durchschnittlicher Mietpreis von 10,30 Euro pro Quadratmeter verlangt, Ende 2018 waren es schon 14,30 Euro. Dies entspricht einem Preisanstieg von 39% über den Gesamtzeitraum und somit von knapp 5% pro Jahr.

 

Für mittelgroße Wohnungen wurde im Jahr 2018 ein Quadratmeterpreis von durchschnittlich 14,10 Euro verlangt, 2011 waren es noch 10 Euro. Dies stellt eine Preissteigerung von 41% über den gesamten Beobachtungszeitraum und respektive von ca. 5% jährlich dar.

 

Große Wohnungen in Ismaning wurden 2011 mit einem Durchschnittsmietpreis von 9,90 Euro pro Quadratmeter angeboten, bis Ende 2018 stieg dieser auf 13,90 Euro. Dies entspricht einer Mietpreissteigerung in Höhe von 40% über den Betrachtungszeitraum und somit von etwa 5% jährlich.

STADTTEIL-FAKTEN

Zudem stellen wir Ihnen nützliche Stadtteil-Fakten für den Verkauf Ihrer Immobilie in Ismaning zur Verfügung.