Marktberichte Unserer immobilienMakler Neubiberg

Als Immobilienmakler Neubiberg stellen wir Ihnen aktuelle Immobilienberichte für Neubiberg zur Verfügung. Unsere Makler sind mit den Besonderheiten des Immobilienmarktes im Landkreis München bestens vertraut und teilen mit Ihnen gerne ihre Einschätzungen zu den neuesten Entwicklungen.

Marktberichte ihrer Immobilienmakler Neubiberg 2017/2018

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41% aller in Neubiberg im Betrachtungszeitraum angebotenen Bestandshäuser waren Einfamilienhäuser, 27% Reihenhäuser, 26% Doppelhaushälften sowie 6% Mehrfamilienhäuser. Zweifamilienhäuser aus dem Bestand wurden im Betrachtungszeitraum nicht angeboten.

 

Einfamilienhäuser wurden mit dem durchschnittlich höchsten Quadratmeterpreis angeboten, Doppelhaushälften wurden bezogen darauf hingegen am günstigsten gelistet.

 

Den größten Anteil am gesamten Angebotsvolumen hatten Einfamilienhäuser, gefolgt von Doppelhaushälften, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern.


Angebotene Häuser aus dem Neubausegment teilen sich im Beobachtungszeitraum in 83% Einfamilienhäuser, 14% Doppelhaushälften sowie 3% Mehrfamilienhäuser. Zweifamilienhäuser und Reihenhäuser wurden im Betrachtungszeitraum nicht angeboten.

 

Mehrfamilienhäuser wiesen dabei den durchschnittlich höchsten Kaufpreis pro Quadratmeter auf, es folgen Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.

 

Einfamilienhäuser machten den Großteil am Gesamtangebotsvolumen aus, weit dahinter folgen Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser.


93% aller im Betrachtungszeitraum angebotenen Bestandswohnungen in Neubiberg waren Etagenwohnungen, 4% Maisonette-Wohnungen und 3% Dachterrassenwohnungen. Penthouses wurden dagegen nicht angeboten.

 

Etagenwohnungen wurden dabei mit dem höchsten Durchschnittspreis pro Quadratmeter angeboten, Maisonette-Wohnungen waren dagegen am günstigsten zu haben.

 

Den überwiegenden Teil am Gesamtangebotsvolumen machten Etagenwohnungen aus, mit weitem Abstand folgen Dachterrassenwohnungen und Maisonette-Wohnungen.


Angebotene Neubauwohnungen in Neubiberg teilen sich im Betrachtungszeitraum in jeweils 50% Dachterrassenwohnungen sowie 50% Etagenwohnungen. Maisonette-Wohnungen und Penthouses wurden im betrachteten Zeitraum hingegen nicht angeboten.

 

Dachterrassenwohnungen wurden im Schnitt bezogen auf den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter teurer angeboten als Etagenwohnungen.

 

Etagenwohnungen trugen den größeren Teil zum Gesamtangebotsvolumen bei, Dachterrassenwohnungen hingegen machten einen geringeren Anteil daran aus.

Marktberichte unserer makler Neubiberg 2011-2018

Entwicklung der Kaufpreise von Häusern

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In Neubiberg wurden kleine Häuser im Jahr 2011 mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3700 Euro angeboten, Ende 2018 waren es schon 6700 Euro. Dies entspricht einem prozentualen Anstieg von 81% über den Betrachtungszeitraum und respektive von ca. 10% pro Jahr.

 

Mittelgroße Häuser wurden in 2011 zu einem Durchschnittspreis von 3550 Euro gelistet, bis 2018 stieg dieser auf 6500 Euro. Dies stellt einen Preisanstieg von 83% über den Gesamtzeitraum und respektive von über 10% jährlich dar.

 

Im Größensegment großer Häuser lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis Ende 2011 bei etwa 3400 Euro, im Jahr 2018 waren es bereits 6200 Euro. Dies entspricht einem Kaufpreisanstieg in Höhe von 82% über den gesamten Beobachtungszeitraum und somit von gut 10% pro Jahr.

Entwicklung der Kaufpreise von Wohnungen


Kleine Wohnungen wurden in Neubiberg im Jahr 2011 durchschnittlich mit einem Kaufpreis von 3900 Euro pro Quadratmeter angeboten, bis 2018 stieg dieser auf 6850 Euro. Dies stellt einen Anstieg der Kaufpreise in diesem Größensegment von 76% über den Gesamtzeitraum und respektive von etwa 9,5% jährlich dar.

 

Für mittelgroße Wohnungen in Neubiberg wurde 2011 ein Durchschnittskaufpreis von 3750 Euro pro Quadratmeter aufgerufen, Ende 2018 waren es schon 6650 Euro. Dies entspricht einem Kaufpreisanstieg von 77% über den Beobachtungszeitraum und somit von über 9,5% pro Jahr.

 

Große Wohnungen wurden im Jahr 2011 mit einem Preis von 3550 Euro pro Quadratmeter angeboten, bis zum Jahr 2018 erhöhte sich dieser auf 6400 Euro. Dies stellt einen Preisanstieg in Höhe von 80% über den gesamten Zeitraum und somit von etwa 10% pro Jahr dar.

Entwicklung der Mietpreise von Häusern


Im Größensegment kleiner Häuser wurde in Neubiberg im Jahr 2011 ein durchschnittlicher Mietpreis von 10,50 Euro pro Quadratmeter verlangt, Ende 2018 waren es bereits 14,50 Euro. Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 38% über den Betrachtungszeitraum und somit von knapp 5% jährlich.

 

Mittelgroße Häuser wurden 2011 mit einem Durchschnittsmietpreis von 10,20 Euro pro Quadratmeter angeboten, 2018 waren es schon 14,20 Euro. Dies entspricht einer Erhöhung der Mietpreise um 39% über den gesamten Beobachtungszeitraum und somit von fast 5% pro Jahr.

 

Für große Häuser in Neubiberg wurde im Jahr 2011 ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 10 Euro verlangt, dieser stieg bis zum Jahr 2018 auf 14 Euro. Dies stellt einen Anstieg der Mietpreise in diesem Größensegment von 40% über den Beobachtungszeitraum und somit von 5% jährlich dar.

Entwicklung der Mietpreise von Wohnungen


Kleine Wohnungen wurden in Neubiberg in 2011 durchschnittlich für 10,80 Euro pro Quadratmeter vermietet, Ende 2018 waren es schon 14,70 Euro. Dies entspricht einem Anstieg der Mietpreise um 36% über den Gesamtzeitraum und somit von etwa 4,5% jährlich.

 

Für mittelgroße Wohnungen wurde 2011 ein Durchschnittsmietpreis von 10,40 Euro pro Quadratmeter verlangt, im Jahr 2018 waren es bereits 14,50 Euro. Dies stellt einen Mietpreisanstieg in Höhe von 39% über den gesamten Beobachtungszeitraum und somit von knapp 5% pro Jahr dar.

 

Im Größensegment großer Wohnungen lag der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter im Jahr 2011 bei etwa 10,10 Euro, Ende 2018 waren es 14,10 Euro. Dies stellt einen Mietpreisanstieg in Höhe von 40% über den Betrachtungszeitraum und somit von etwa 5% jährlich dar.

STADTTEIL-FAKTEN

Zudem stellen wir Ihnen nützliche Stadtteil-Fakten für den Verkauf Ihrer Immobilie in Neubiberg zur Verfügung.