Marktberichte Unserer immobilienMakler neuhausen-nymphenburg

Als Immobilienmakler Neuhausen Nymphenburg stellen wir Ihnen aktuelle Immobilienberichte für den Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg zur Verfügung. Unsere Makler sind mit den Besonderheiten des Münchner Immobilienmarkt bestens vertraut und teilen mit Ihnen gerne ihre Einschätzungen zu den neuesten Entwicklungen.

Marktbericht Neuhausen Nymphenburg Erstes HJ 2019

Entwicklung der Kaufpreise erstes HJ 2019

Aktuelle Kaufpreise unserer Immobilienmakler Neuhausen Nymphenburg 2019

Die durchschnittlichen Kaufpreise im Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg fielen von 9.850 pro Quadratmeter im Januar 2019 auf 9.521 im Juni 2019.

 

Für Bestandswohnungen betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Januar 9.850 , im Juni waren es 9.145 .

Entwicklung der Mietpreise erstes HJ 2019


Die durchschnittlichen Mietpreise fielen von 25,11 pro Quadratmeter im Januar (kalt) auf 24,55 im Juni.

 

Für unmöblierte Wohnungen betrug die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter 19,98 im Januar 2019 und 20,62 im Juni 2019.

 

Die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter für möblierte Wohnungen fiel von 31,85 im Januar auf 31,14 im Juni 2019.

Marktbericht Neuhausen Nymphenburg q1 2019

Entwicklung der Kaufpreise q1 2019

Aktuelle Kaufpreise unserer Immobilienmakler Neuhausen Nymphenburg 2019

Die durchschnittlichen Kaufpreise im Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg fielen von 9.850 pro Quadratmeter im Januar 2019 auf 9.575 im März 2019.

 

Für Bestandswohnungen betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Januar 9.850 , im März waren es 9.042 .

Entwicklung der Mietpreise q1 2019


Die durchschnittlichen Mietpreise fielen von 25,11 pro Quadratmeter im Januar (kalt) auf 24,10 im März.

 

Für unmöblierte Wohnungen betrug die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter 19,98 im Januar 2019 und 20,41 im März 2019.

 

Die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter für möblierte Wohnungen fiel von 31,85 im Januar auf 30,26 im März 2019.

Marktberichte ihrer Immobilienmakler neuhausen nymphenburg 2017/2018

immobilienmakler münchen neuhausen nymphenburg

Im Betrachtungszeitraum angebotene Bestandshäuser in Neuhausen Nymphenburg teilen sich in 56% Einfamilienhäuser, 19% Reihenhäuser, 16% Mehrfamilienhäuser und 9% Doppelhaushälften. Zweifamilienhäuser wurden im Betrachtungszeitraum nicht angeboten.

 

Den höchsten durchschnittlichen Angebotspreis pro Quadratmeter wiesen Einfamilienhäuser auf, Mehrfamilienhäuser wurden im Schnitt bezogen auf den Durchschnittspreis pro Quadratmeter am günstigsten angeboten.

 

Den Großteil des Gesamtangebotsvolumens im Betrachtungszeitraum machten Einfamilienhäuser aus, es folgen Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften.


Im Betrachtungszeitraum angebotene Bestandswohnungen in Neuhausen Nymphenburg lassen sich in 91% Etagenwohnungen, jeweils 4% Dachterrassenwohnungen und Maisonette-Wohnungen und 1% Penthouses teilen.

 

Den höchsten Durchschnittspreis pro Quadratmeter wiesen Penthouses auf, Maisonette-Wohnugen wurden am preiswertesten angeboten.

 

Den größten Anteil am Gesamtangebotsvolumen bildeten Etagenwohnungen, weit dahinter folgen Dachterrassenwohnungen, Maisonette-Wohnungen und Penthouses.


88% aller im Betrachtungszeitraum im Neubausegment angebotenen Wohnungen in Neuhausen Nymphenburg waren Etagenwohnungen, jeweils 5% Dachterrassenwohnungen und Penthouses und 2% Maisonette-Wohnungen.

 

Penthouses wurden durchschnittlich mit dem höchsten Quadratmeterpreis angeboten.

 

Etagenwohnungen machten den Großteil am Gesamtangebotsvolumen aus, darauf folgen Penthouses, Dachterrassenwohnungen und Maisonette-Wohnungen.

Marktberichte unserer makler neuhausen nymphenburg 2014-2017

Entwicklung der Kaufpreise

immobilienmakler neuhausen nymphenburg

Für sehr kleine Wohnungen bis 40 Quadratmeter ist ein steigender Kaufpreistrend für den Stadtbezirk Neuhausen Nymphenburg über den Betrachtungszeitraum hinweg zu erkennen. Ende 2014 betrug der Preis pro Quadratmeter ca. 5000 €, bis November 2017 stieg dieser auf ca. 8300 € an. Dies entspricht einer absoluten Preissteigerung von 3300 € pro Quadratmeter und somit einem prozentualen Anstieg um 66% bzw. einer jährlichen Steigerungsrate von über 20%.

Für mittelgroße Wohnungen von 40 bis 80 Quadratmeter ist ebenfalls ein steigender Trend der Kaufpreise in Neuhausen Nymphenburg erkennbar. Während der durchschnittliche Kaufpreis Ende 2014 ca. 6000 € betrug, stieg dieser bis Ende 2017 auf etwa 9000 €. Dies stellt einen absoluten Preisanstieg von 3000 € pro Quadratmeter sowie eine prozentuale Steigerungsrate von 50% über den Gesamtzeitraum und somit von ca. 16% pro Jahr dar.

Auch für größere Wohnungen von 80 bis 120 Quadratmeter ist ein Anstieg der Kaufpreise in Neuhausen Nymphemburg beobachtbar. Ende 2014 betrug der Preis pro Quadratmeter ca. 6000 €, im November 2017 schon ca. 9000 €. Dies entspricht einer Preissteigerung von 3000 € pro Quadratmeter und somit einer prozentualen Steigerung von etwa 50% über den Beobachtungszeitraum und respektive von ca. 16% jährlich.

Im Größensegment sehr großer Wohnungen setzt sich der steigende Kaufpreistrend für Neuhausen Nymphenburg weiter fort. Während der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter im November 2014 ca. 7800 € betrug, erhöhte sich dieser bis Ende 2017 auf etwa 9200 €. Dies entspricht einem Anstieg um 1400 € pro Quadratmeter sowie einem prozentualen Anstieg um 18% über den Gesamtzeitraum und somit von ca. 6% pro Jahr.

Entwicklung der Mietpreise

Für das Größensegment sehr kleiner Wohnungen ist ein steigender Mietpreistrend für Neuhausen Nymphenburg im Beobachtungszeitraum erkennbar. Ende 2014 betrug der Mietpreis pro Quadratmeter ca. 15 €, Ende 2017 schon 22 €. Dies stellt einen prozentualen Anstieg um 47% über den Betrachtungszeitraum bzw. eine jährliche Steigerungsrate von etwa. 15% dar.

Auch für mittelgroße Wohnungen ist ein steigender Trend der Mietpreise ersichtlich. Während der durchschnittliche Mietpreis im November 2014 bei ca. 17 € lag, stieg dieser bis Ende 2017 auf etwa 27 €. Dies entspricht einem prozentualen Preisanstieg in Höhe von 59% im Beobachtungszeitraum bzw. einer jährlichen Steigerungsrate von etwa 20%.

Der steigende Mietpreistrend setzt sich auch für das Größensegment mittelgroßer bis großer Wohnungen weiter fort. Ende 2014 betrug der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter ca. 17 €, Ende 2017 schon 22 €. Dies stellt einen prozentualen Anstieg von 29% über den Gesamtzeitraum bzw. eine Steigerungsrate von etwa 9% pro Jahr dar.

Auch für sehr große Wohnungen über 120 Quadratmeter setzt sich der Aufwärtstrend in der Entwicklung der Mietpreise für Neuhausen Nymphenburg weiter fort. Während der durchschnittliche Mietpreis Ende 2014 ca. 17 € betrug, stieg dieser bis November 2017 auf etwa 19 €. Dies stellt eine prozentuale Steigerung in Höhe von 12% und somit eine jährliche Steigerung von etwa 4% dar.

Zusammenfassend ist festzustellen, dass für den Stadtbezirk Neuhausen Nymphenburg sowohl die Kaufpreise als auch die Mietpreise über den Betrachtungszeitraum hinweg deutlich angestiegen sind. Dies ist in allen analysierten Größensegmenten zu erkennen.

STADTTEIL-FAKTEN UND PROGNOSEN

In unserer Kategorie Preise und Prognosen finden Sie Prognosen der Entwicklung der Immobilienpreise Neuhausen Nymphenburg.

Zudem stellen wir Ihnen Fakten für den Verkauf Ihrer Immobilie in Neuhausen Nymphenburg zur Verfügung.