Marktberichte Unserer immobilienMakler planegg

Als Immobilienmakler Planegg stellen wir Ihnen aktuelle Immobilienberichte für Planegg zur Verfügung. Unsere Makler sind mit den Besonderheiten des Immobilienmarktes im Landkreis München bestens vertraut und teilen mit Ihnen gerne ihre Einschätzungen zu den neuesten Entwicklungen.

Marktbericht Planegg Erstes Halbjahr 2019

Der durchschnittliche Kaufpreis zwischen Januar und Juni 2019 betrug 5.707 pro Quadratmeter. Die Kaltmiete pro Quadratmeter lag bei durchschnittlich 13,72 . Die Brutto-Mietrendite betrug 2,88 %.

Marktbericht Planegg q1 2019

Kaufpreise und Mietpreise unserer Immobilienmakler Planegg Q1 2019

Der durchschnittliche Kaufpreis zwischen Januar und März 2019 lag bei 5.608 pro Quadratmeter. Die Kaltmiete pro Quadratmeter betrug durchschnittlich 14,09 . Die Brutto-Mietrendite lag bei 3,02 %.

Marktberichte ihrer Immobilienmakler planegg 2017/2018

immobilienmakler münchen planegg

Angebotene Bestandshäuser in Planegg teilen sich im Betrachtungszeitraum in 37% Reihenhäuser, 36% Doppelhaushälften, 15% Mehrfamilienhäuser und 12% Einfamilienhäuser. Zweifamilienhäuser wurden im Betrachtungszeitraum nicht angeboten.

 

Einfamilienhäuser wiesen dabei den höchsten Durchschnittspreis pro Quadratmeter auf, Reihenhäuser wurden dagegen am preiswertesten angeboten.

 

Doppelhaushälften trugen den größten Teil zum Gesamtangebotsvolumen bei, darauf folgen Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser.


Angebotene Neubauhäuser in Planegg teilen sich im Betrachtungszeitraum in 50% Reihenhäuser und 50% Einfamilienhäuser. Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Doppelhaushälften wurden im Betrachtungszeitraum nicht angeboten.

 

Reihenhäuser wiesen dabei einen höheren Angebotspreis pro Quadratmeter auf als Einfamilienhäuser.

 

Einfamilienhäuser trugen stärker zum Gesamtangebotsvolumen bei als Reihenhäuser.


Etagenwohnungen machten 98% aller angebotenen Bestandswohnungen in Planegg im Betrachtungszeitraum aus, bei den restlichen 2% handelt es sich um Maisonette-Wohnungen.

 

Der Angebotspreis pro Quadratmeter lag für Etagenwohnungen geringfügig höher als für Maisonette-Wohnungen.

 

Zudem trugen Etagenwohnungen den Großteil zum Gesamtangebotsvolumen bei, Maisonette-Wohnungen machten im Vergleich dazu nur einen sehr kleinen Anteil aus.


Im Neubausegment machten Etagenwohnungen 87% aller angebotenen Bestandswohnungen in Planegg im Betrachtungszeitraum aus, die restlichen 13% entfallen auf Penthouses.

 

Penthouses wiesen dabei einen höheren Angebotspreis pro Quadratmeter auf als Etagenwohnungen.

 

Das Angebotsvolumen von Etagenwohnungen lag hingegen weit über dem Angebotsvolumen von Penthouses.

Marktberichte unserer makler planegg 2014-2017

Entwicklung der Kaufpreise

immobilienmakler planegg

Für das Größensegment sehr kleiner Wohnungen bis 40 Quadratmeter lässt sich ein Anstieg der Kaufpreise in Planegg beobachten. Ende 2014 betrug der Preis pro Quadratmeter ca. 4000 €, Ende 2017 schon 6500 €. Dies entspricht einer absoluten Steigerung von 2500 € pro Quadratmeter und einer Steigerungsrate von ca. 62% über den Betrachtungszeitraum und somit ca. 20% pro Jahr. Aufgrund der starken Schwankungen und der schwierigen Datenlage lässt sich zwar grundsätzlich ein Anstieg der Kaufpreise in diesem Größensegment festhalten, jedoch fiel dieser in der Realität wohl ein wenig schwächer aus als durch die dargestellte Grafik abzuleiten wäre.

Auch für kleine bis mittelgroße Wohnungen lässt sich tendenziell ein steigender Kaufpreistrend für Planegg beobachten. Während der durchschnittliche Kaufpreis im März 2015 ca. 3800 € betrug, erhöhte sich dieser bis September 2017 auf 5000 €. Dies entspricht einer absoluten Preissteigerung von 1200 € pro Quadratmeter und einer prozentualen Steigerungsrate von 32% über den Betrachtungszeitraum und respektive ca. 13% pro Jahr.

Für mittelgroße bis große Wohnungen setzt sich der Trend steigender Kaufpreise für Planegg weiter fort. Ende 2014 betrug der Preis pro Quadratmeter ca. 4000 €, Ende 2017 waren es schon 9000 €. Die Kaufpreise in Planegg in diesem Größensegment scheinen sich im Betrachtungszeitraum also mehr als verdoppelt zu haben. Anzumerken ist hierbei, dass aufgrund der starken Schwankungen der Kaufpreise in diesem Größensegment eine Aussage über die tatsächliche Entwicklung nur bedingt möglich ist. Auch wenn grundsätzlich ein deutlicher Anstieg der Kaufpreise zu erkennen ist, könnte dieser Anstieg deutlich moderater ausgefallen sein als durch die Grafik abzuleiten wäre.

Für sehr große Wohnungen ist hingegen ein leichter Rückgang der Kaufpreise für Planegg über den Betrachtungszeitraum zu erkennen. Anfang 2015 betrug der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter ca. 9600 €, Ende 2017 waren es ca. 9000 €. Dies entspricht einem Rückgang um 600 € pro Quadratmeter und einem prozentualen Rückgang um ca. 6% über den Betrachtungszeitraum.

Entwicklung der Mietpreise

Für kleine Wohnungen bis 40 Quadratmeter lässt sich ein moderater Anstieg der Mietpreise in Planegg erkennen. Während der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter Ende 2014 ca. 13 € betrug, stieg dieser bis März 2017 auf 15 €. Dies entspricht einem prozentualen Anstieg um ca. 15% über den Beobachtungszeitraum und somit ca. 6% pro Jahr.

Auch für mittelgroße Wohnungen von 40 bis 80 Quadratmeter ist tendenziell ein Anstieg der Mietpreise über die Zeit festzustellen. Im November 2014 betrug der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter ca. 12 €, im August 2017 waren es schon 15 €. Die stellt eine prozentuale Steigerung von 25% über den Betrachtungszeitraum und somit ca. 9% pro Jahr dar. Festzuhalten ist jedoch, dass aufgrund der starken Schwankungen der Mietpreise über die Zeit eine abschließende Aussage über die tatsächliche Entwicklung nur schwer möglich ist. Der beobachtete Anstieg sollte also nicht isoliert für dieses Größensegment, sondern eher im Gesamtkontext gesehen werden.

Für mittelgroße bis große Wohnungen setzt sich der bisher beobachtete Trend steigender Mietpreise für Planegg weiter fort. Im November 2014 betrug der Mietpreis pro Quadratmeter ca. 11 €, Ende 2017 waren es schon 13 €. Somit gab es im Betrachtungszeitraum eine prozentuale Steigerung der Mietpreise von ca. 18% und damit einen jährlichen prozentualen Anstieg von etwa 6%.

Auch für sehr große Wohnungen setzt sich der Trend steigender Mietpreise in Planegg weiter fort. Ende 2014 betrug der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter ca. 11 €, Ende 2017 waren es etwa 12 €. Dies entspricht einem moderaten Anstieg von ca. 9% über den Betrachtungszeitraum und somit ca. 3% pro Jahr.

Zusammenfassend ist festzuhalten, dass sowohl bei den Mietpreisen als auch bei den Kaufpreisen für Planegg ein deutlicher Anstieg über den Betrachtungszeitraum zu erkennen ist. Dieser erstreckt sich über nahezu alle Größensegmente, wobei es über die Größensegmente hinweg deutliche Unterschiede in der Höhe der Preissteigerungen gab.

STADTTEIL-FAKTEN UND PROGNOSEN

In unserer Kategorie Preise und Prognosen finden Sie Prognosen der Entwicklung der Immobilienpreise Planegg.

Zudem stellen wir Ihnen Fakten für den Verkauf Ihrer Immobilie in Planegg zur Verfügung.