Marktberichte Unserer immobilienMakler Sauerlach

Als Immobilienmakler Sauerlach stellen wir Ihnen aktuelle Immobilienberichte für Sauerlach zur Verfügung. Unsere Makler sind mit den Besonderheiten des Immobilienmarktes im Landkreis München bestens vertraut und teilen mit Ihnen gerne ihre Einschätzungen zu den neuesten Entwicklungen.

Marktbericht Sauerlach erstes Halbjahr 2019

Der durchschnittliche Kaufpreis zwischen Januar und Juni 2019 betrug 5.786 pro Quadratmeter. Die Kaltmiete pro Quadratmeter lag bei durchschnittlich 12,57 . Die Brutto-Mietrendite betrug 2,61 %.

Marktbericht Sauerlach q1 2019

Kaufpreise und Mietpreise unserer Immobilienmakler Sauerlach Q1 2019

Der durchschnittliche Kaufpreis zwischen Januar und März 2019 lag bei 5.531 pro Quadratmeter. Die Kaltmiete pro Quadratmeter betrug durchschnittlich 12,83 . Die Brutto-Mietrendite lag bei 2,78 %.

Marktberichte ihrer Immobilienmakler Sauerlach 2017/2018

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Angebotene Häuser aus dem Bestand in Sauerlach teilen sich im Betrachtungszeitraum in 46% Doppelhaushälften, 29% Einfamilienhäuser sowie 15% Reihenhäuser. Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser wurden im Bestandssegment im Beobachtungszeitraum nicht angeboten.

 

Einfamilienhäuser wurden dabei mit dem durchschnittlich höchsten Angebotspreis pro Quadratmeter gelistet, es folgen Doppelhaushälften und Reihenhäuser.

 

Doppelhaushälften machten dabei den größten Anteil am Gesamtangebotsvolumen aus, dicht gefolgt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.


In Sauerlach angebotene Häuser im Neubausegment teilen sich im Beobachtungszeitraum in 50% Doppelhaushälften, 41% Reihenhäuser sowie 9% Einfamilienhäuser. Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser wurden nicht angeboten.

 

Einfamilienhäuser wiesen dabei den höchsten Durchschnittspreis pro Quadratmeter auf, Doppelhaushälften wurden dagegen am günstigsten angeboten.

 

Den größten Anteil am Gesamtangebotsvolumen hatten Doppelhaushälften, gefolgt von Reihenhäusern und Einfamilienhäusern.


94% aller im Betrachtungszeitraum angebotenen Wohnungen waren Bestandswohnungen, 6% waren Maisonette-Wohnungen. Dachterrassenwohnungen und Penthouses aus dem Bestand wurden hingegen im Betrachtungszeitraum nicht angeboten.

 

Etagenwohnungen wurden dabei bezogen auf den durchschnittlichen Angebotspreis pro Quadratmeter leicht teurer angeboten als Maisonette-Wohnungen.

 

Den Großteil des Gesamtangebotsvolumens stellten Etagenwohnungen, weit dahinter folgen Maisonette-Wohnungen.

Marktberichte unserer makler Sauerlach 2011-2018

Entwicklung der Kaufpreise von Häusern

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Kleine Häuser in Sauerlach wurden im Jahr 2011 durchschnittlich mit einem Quadratmeterpreis von 3650 Euro angeboten, 2018 waren es 6450 Euro. Dies entspricht einer Kaufpreissteigerung in Höhe von 77% über den gesamten Zeitraum und somit von knapp 10% jährlich.

 

Für mittelgroße Häuser wurde in Sauerlach 2011 ein durchschnittlicher Kaufpreis von 3400 Euro pro Quadratmeter verlangt, im Jahr 2018 waren es bereits 6300 Euro. Dies entspricht einem Anstieg von 85% über den Betrachtungszeitraum und somit von etwa 10,5% pro Jahr.

 

Große Häuser wurden 2011 mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3300 Euro zum Kauf angeboten, bis Ende 2018 stieg dieser auf 6150 Euro. Dies entspricht einem Kaufpreisanstieg in Höhe von 86% über den gesamten Beobachtungszeitraum und somit von über 10,5% jährlich.

Entwicklung der Kaufpreise von Wohnungen


Kleine Wohnungen in Sauerlach wurden 2011 durchschnittlich mit einem Quadratmeterpreis von 3850 Euro angeboten, bis Ende 2018 stieg der durchschnittliche Kaufpreis in diesem Größensegment auf 6700 Euro. Dies entspricht einer Kaufpreissteigerung in Höhe von 74% über den Betrachtungszeitraum und somit von über 9% jährlich.

 

Im Größensegment mittelgroßer Wohnungen wurde 2018 ein durchschnittlicher Kaufpreis von 6550 Euro pro Quadratmeter verlangt, 2011 waren es noch 3600 Euro. Dies stellt einen Preisanstieg um 82% über den gesamten Betrachtungszeitraum und somit von über 10% pro Jahr dar.

 

Große Wohnungen in Sauerlach wurden im Jahr 2011 durchschnittlich zu einem Kaufpreis von 3400 Euro pro Quadratmeter angeboten, 2018 lag dieser schon bei 6300 Euro. Dies entspricht einer Kaufpreissteigerung von 85% über den Gesamtzeitraum und respektive von ca. 10,5% pro Jahr.

Entwicklung der MIetpreise von Häusern


Der Durchschnittsmietpreis für Häuser in Sauerlach lag 2011 bei 10,20 Euro pro Quadratmeter, bis zum Jahr 2018 stieg dieser auf 14,20 Euro. Dies entspricht einem Mietpreisanstieg von 39% über den gesamten Beobachtungszeitraum und somit einer jährlichen Steigerungsrate von knapp 5% in diesem Größensegment.

 

Für mittelgroße Häuser wurde 2011 ein Durchschnittsmietpreis von 10,10 Euro pro Quadratmeter aufgerufen, Ende 2018 waren es schon 14 Euro. Dies stellt eine Steigerung der Mietpreise von 38% über den Gesamtzeitraum sowie einen jährlichen Anstieg von knapp 5% dar.

 

Im Größensegment großer Häuser in Sauerlach wurde im Jahr 2011 ein Durchschnittsmietpreis von 10 Euro pro Quadratmeter verlangt, im Jahr 2018 waren es 13,70 Euro. Dies entspricht einem Anstieg der Mietpreise um 37% über den Beobachtungszeitraum und somit einer jährlichen Steigerungsrate von etwa 4,5%.

Entwicklung der Mietpreise von Wohnungen


Im Größensegment kleiner Wohnungen wurde 2011 ein durchschnittlicher Mietpreis von 10,60 Euro pro Quadratmeter verlangt, Ende 2018 waren es bereits 14,50 Euro. Dies stellt einen Mietpreisanstieg um 37% über den Gesamtzeitraum sowie eine jährliche Steigerungsrate von ca. 4,5% dar.

 

Für mittelgroße Wohnungen in Sauerlach wurde 2018 ein Durchschnittsmietpreis von 14,20 Euro verlangt, im Jahr 2011 waren es noch 10,30 Euro. Dies entspricht einem Anstieg der Mietpreise von 38% über den gesamten Zeitraum sowie von knapp 5% jährlich.

 

Große Wohnungen wurden 2011 durchschnittlich mit einem Mietpreis von 10,20 Euro pro Quadratmeter angeboten, bis zum Jahr 2018 stieg dieser auf 14 Euro. Dies stellt einen Mietpreisanstieg um 37% über den Betrachtungszeitraum und somit von über 4,5% jährlich dar.

STADTTEIL-FAKTEN

Zudem stellen wir Ihnen nützliche Stadtteil-Fakten für den Verkauf Ihrer Immobilie in Sauerlach zur Verfügung.