Marktberichte Unserer immobilienMakler sendling

Als Immobilienmakler Sendling stellen wir Ihnen aktuelle Immobilienberichte für den Stadtteil Sendling zur Verfügung. Unsere Makler sind mit den Besonderheiten des Münchner Immobilienmarkt bestens vertraut und teilen mit Ihnen gerne ihre Einschätzungen zu den neuesten Entwicklungen.

Marktbericht Sendling Erstes HJ 2019

Entwicklung der Kaufpreise erstes HJ 2019

Aktuelle Kaufpreise unserer Immobilienmakler Sendling 2019

Die durchschnittlichen Kaufpreise im Stadtbezirk Sendling stiegen von 7.747 pro Quadratmeter im Januar 2019 auf 8.477 im Juni 2019.

 

Für Bestandswohnungen betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Januar 7.491 , im Juni waren es 8.477 .

Entwicklung der Mietpreise erstes HJ 2019


Die durchschnittlichen Mietpreise stiegen von 19,51 pro Quadratmeter im Januar (kalt) auf 23,19 im Juni.

 

Für unmöblierte Wohnungen betrug die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter 17,91 im Januar 2019 und 20,73 im Juni 2019.

 

Die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter für möblierte Wohnungen fiel von 32,84 im Januar auf 29,04 im Juni 2019.

Marktbericht Sendling q1 2019

Entwicklung der Kaufpreise q1 2019

Aktuelle Kaufpreise unserer Immobilienmakler Sendling 2019

Die durchschnittlichen Kaufpreise im Stadtbezirk Sendling stiegen von 7.747 pro Quadratmeter im Januar 2019 auf 8.868 im März 2019.

 

Für Bestandswohnungen betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Januar 7.491 , im März waren es 8.868 .

Entwicklung der Mietpreise q1 2019


Die durchschnittlichen Mietpreise stiegen von 19,51 pro Quadratmeter im Januar (kalt) auf 22,47 im März.

 

Für unmöblierte Wohnungen betrug die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter 17,91 im Januar 2019 und 19,57 im März 2019.

 

Die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter für möblierte Wohnungen fiel von 32,84 im Januar auf 27,85 im März 2019.

Marktberichte ihrer Immobilienmakler sendling 2017/2018

immobilienmakler münchen sendling

Angebotene Bestandshäuser im Sendling teilen sich im betrachteten Zeitraum in 33% Mehrfamilienhäuser, 33% Einfamilienhäuser, 28% Reihenhäuser und 6% Doppelhaushälften. Zweifamilienhäuser wurden hingegen nicht angeboten.

 

Doppelhaushälften wurden dabei durchschnittlich mit dem höchsten Quadratmeterpreis angeboten, Mehrfamilienhäuser dagegen mit dem niedrigsten Preis pro Quadratmeter.

 

Den größten Teil am Gesamtangebotsvolumen machten Mehrfamilienhäuser aus, es folgen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften.


64% der in Sendling im Betrachtungszeitraum angebotenen Neubauhäuser waren Doppelhaushälften und jeweils 18% Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser. Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser wurden nicht angeboten.

 

Mehrfamilienhäuser wiesen den durchschnittlich höchsten Kaufpreis pro Quadratmeter auf, Doppelhaushälften wurden dagegen am preiswertesten angeboten.

 

Den größten Anteil am Gesamtangebotsvolumen hatten Mehrfamilienhäuser, darauf folgen Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser.


Angebotene Bestandswohnungen in Hadern teilen sich im Betrachtungszeitraum in 89% Etagenwohnungen, jeweils 4% Dachgeschosswohnungen und Maisonette-Wohnungen sowie 3% Penthouses.

 

Penthouses wurden dabei durchschnittlich mit dem höchsten Quadratmeterpreis angeboten.

 

Den größten Teil des Gesamtangebotsvolumens bildeten Etagenwohnungen, gefolgt von Dachterrassenwohnungen, Maisonette-Wohnungen und Penthouses.


89% aller im Betrachtungszeitraum angebotenen Neubauwohnungen waren Etagenwohnungen, 7% Dachterrassenwohnungen, 3% Maisonette-Wohnungen und 1% Penthouses.

 

Etagenwohnungen wurden mit dem durchschnittlich höchsten Preis pro Quadratmeter angeboten.

 

Etagenwohnungen trugen den größten Teil zum Gesamtangebotsvolumen bei, gefolgt von Dachterrassenwohnungen, Maisonette-Wohnungen und Penthouses.

Marktberichte unserer makler sendling 2014-2017

Entwicklung der Kaufpreise

immobilienmakler sendling

Im Stadtteil Sendling ist für kleine Wohnungen ein steigender Kaufpreistrend über den Beobachtungszeitraum hinweg erkennbar. Während der durchschnittliche Kaufpreis Ende 2014 ca. 5200 € betrug, erhöhte sich dieser bis November 2017 auf etwa 7400 €. Dies entspricht einem absoluten Anstieg um 2200 € bzw. einer prozentualen Steigerungsrate von 42% über den Gesamtzeitraum und somit von etwa 14% pro Jahr.

Für mittelgroße Wohnungen ist hingegen ein Seitwärtstrend der Kaufpreise in Sendling zu erkennen. Ende 2014 betrug der Durchschnittspreis pro Quadratmeter knapp 6000 €, bis November 2017 hat sich bis auf zwischenzeitliche Schwankungen kaum verändert.

Im Größensegment mittelgroßer bis großer Wohnungen von 80 bis 120 Quadratmeter ist ein steigender Trend für die Entwicklung der Kaufpreise in Sendling erkennbar. Während der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter im November 2014 ca. 6000 € betrug, stieg dieser bis Ende 2017 auf etwa 7200 €. Dies entspricht einer absoluten Preissteigerung von 1200 € bzw. einem prozentualen Anstieg in Höhe von 20% über den Betrachtungszeitraum und somit einer jährlichen Steigerungsrate von ca. 6%.

Für sehr große Wohnungen ist hingegen ein Seitwärtstrend in der Entwicklung der Kaufpreise für Sendling erkennbar. Ende 2014 betrug der Durchschnittspreis pro Quadratmeter ca. 7000 €, bis November 2017 hat sich dieser bis auf zwischenzeitlich starke Schwankungen kaum verändert.

Entwicklung der Mietpreise

Für das Größensegment kleiner Wohnungen bis 40 Quadratmeter lässt sich tendenziell ein Rückgang der Mietpreise für den Stadtteil Sendling erkennen. Ende 2014 betrug der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter ca. 22 €, bis November 2017 fiel dieser auf etwa 20 €. Anzumerken ist jedoch, dass es über den Betrachtungszeitraum hinweg sehr starke Schwankungen in der Entwicklung der Mietpreise in diesem Größensegment gab, was die Aussagekraft dementsprechend stark einschränkt. Der beobachtete Rückgang der Mietpreise sollte also im Gesamtkontext nicht überbewertet werden.

Für mittelgroße Wohnungen ist hingegen ein Anstieg der Mietpreise in Sendling über den Betrachtungszeitraum hinweg zu erkennen. Während der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter Ende 2014 ca. 15 € betrug, erhöhte sich dieser bis November 2017 auf etwa 22 €. Dies stellt eine prozentuale Preissteigerung um 47% über den Gesamtzeitraum bzw. eine jährliche Steigerungsrate von etwa 15% dar.

Für das Größensegment mittelgroßer bis großer Wohnungen setzt sich der Trend steigender Mietpreise für den Stadtbezirk Sendling weiter fort. Ende 2014 betrug der Mietpreis pro Quadratmeter ca. 15 €, Ende 2017 schon 20 €. Dies entspricht einem prozentualen Anstieg um 33% über den Gesamtzeitraum und somit von ca. 11% pro Jahr.

Auch für sehr große Wohnungen sind Mietpreissteigerungen über den Betrachtungszeitraum ersichtlich. Während der durchschnittliche Mietpreis Ende 2014 ca. 15 € betrug, stieg dieser bis November 2017 auf etwa 18 €. Dies stellt einen prozentualen Anstieg um 20% über den Gesamtzeitraum und somit von ca. 6% pro Jahr dar.

Zusammenfassend ist festzustellen, dass sich sowohl die Mietpreise als auch die Kaufpreise in Sendling über den Betrachtungszeitraum hinweg durchschnittlich deutlich erhöht haben. Unterschiede gab es hingegen in der Höhe der Preissteigerungen in den einzelnen Größensegmenten.

STADTTEIL-FAKTEN UND PROGNOSEN

In unserer Kategorie Preise und Prognosen finden Sie Prognosen der Entwicklung der Immobilienpreise Sendling.

Zudem stellen wir Ihnen Fakten für den Verkauf Ihrer Immobilie in Sendling zur Verfügung.