Marktberichte unserer Immobilienmakler Unterföhring

Als Immobilienmakler Unterföhring stellen wir Ihnen aktuelle Immobilienberichte für Unterföhring zur Verfügung. Unsere Makler sind mit den Besonderheiten des Immobilienmarktes im Landkreis München bestens vertraut und teilen mit Ihnen gerne ihre Einschätzungen zu den neuesten Entwicklungen. Bei den genannten Preisen handelt es sich um Angebotspreise im jeweiligen Zeitraum.

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Marktbericht Unterföhring Erstes Halbjahr 2019

Der durchschnittliche Kaufpreis zwischen Januar und Juni 2019 betrug 6.400 pro Quadratmeter. Die Kaltmiete pro Quadratmeter lag bei durchschnittlich 15,52 . Die Brutto-Mietrendite betrug 2,91 %.

Marktbericht 2011 - 2018

Entwicklung der Kaufpreise von Häusern

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Kleine Häuser in Unterföhring wurden im Jahr 2011 mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3700 Euro zum Kauf angeboten, 2018 lag dieser bereits bei 6400 Euro. Dies stellt eine Kaufpreissteigerung von 73% über den Gesamtzeitraum und somit von respektive 9% jährlich dar.

 

Für mittelgroße Häuser wurde 2011 durchschnittlich ein Kaufpreis von 3550 Euro verlangt, 2018 waren es schon 6300 Euro. Dies entspricht einer Preissteigerung von 77% über den Beobachtungszeitraum und somit von knapp 10% pro Jahr.

 

Große Häuser wurden in Unterföhring im Jahr 2011 mit einem Durchschnittspreis von 3400 Euro pro Quadratmeter angeboten, 2018 waren es bereits 6050 Euro. Dies entspricht einem Anstieg der Kaufpreise um 78% im gesamten Beobachtungszeitraum und somit von etwa 10% pro Jahr.

Entwicklung der Kaufpreise von Wohnungen


Kleine Wohnungen in Unterföhring wurden im Jahr 2011 durchschnittlich für 3350 Euro pro Quadratmeter verkauft, im Jahr 2018 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis schon bei 6550 Euro. Dies entspricht einem Preisanstieg in Höhe von 96% im Gesamtzeitraum und respektive von 12% pro Jahr.

 

Für mittelgroße Wohnungen wurde im Jahr 2011 etwa 3100 Euro pro Quadratmeter verlangt, im Jahr 2018 waren es bereits 6400 Euro. Dies stellt einen Anstieg der Kaufpreise in diesem Größensegment von 106% über den Beobachtungszeitraum und somit von 13% jährlich dar

 

Große Wohnungen in Unterföhring wurden im Jahr 2011 durchschnittlich für 3200 Euro pro Quadratmeter angeboten, 2018 waren es schon 6100 Euro. Dies entspricht einem Kaufpreisanstieg von 91% über den Gesamtzeitraum und somit von ca. 11% pro Jahr.

Entwicklung der Mietpreise von Häusern


Der durchschnittliche Mietpreis für kleine Häuser in Unterföhring betrug 2011 ca. 11,30 Euro pro Quadratmeter, Ende 2018 waren es etwa 15,30 Euro. Dies stellt eine Mietpreissteigerung von 35% über den gesamten Zeitraum und somit von respektive 4% jährlich dar.

 

Mittelgroße Häuser in Unteföhring wurden 2011 durchschnittlich zu einen Quadratmeterpreis von 10,90 Euro vermietet, Ende 2018 waren es bereits 14,40 Euro. Dies entspricht einer Mietpreissteigerung in Höhe von 32% über den Gesamtzeitraum und somit von etwa 4% pro Jahr.

 

Für große Häuser wurde im Jahr 2011 ein durchschnittlicher Mietpreis von 10,70 Euro verlangt, Ende 2018 wurden 13,90 Euro pro Quadratmeter aufgerufen. Dies stellt einen Anstieg um ca. 30% über den Gesamtzeitraum und respektive von knapp 4% jährlich dar.

Entwicklung der Mietpreise von Wohnungen


Kleine Wohnungen wurden 2011 mit durchschnittlich 11,70 Euro pro Quadratmeter vermietet, 2018 waren es schon 15,70 Euro. Dies stellt einen prozentualen Mietpreisanstieg von 34% über den Gesamtzeitraum und somit von jährlich ca. 4% dar.

 

Für mittelgroße Wohnungen wurden im Jahr 2011 im Durchschnitt ca. 11,50 Euro pro Quadratmeter verlangt, 2018 waren es schon 15 Euro. Dies stellt einen Preisanstieg in Höhe von 30% über den gesamten Zeitraum und somit von knapp 4% jährlich dar.

 

Große Wohnungen wurden in Unterföhring 2011 mit einem Durchschnittsmietpreis von 11,40 Euro pro Quadratmeter angeboten, im Jahr 2018 waren es 14,10 Euro. Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 24% über den Betrachtungszeitraum und somit von ca. 3% pro Jahr.

Ortsspezifische Fakten

Zudem stellen wir Ihnen nützliche ortsspezifische Fakten für den Verkauf Ihrer Immobilie in Unterföhring zur Verfügung.

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