Marktberichte Unserer immobilienMakler untergiesing-harlaching

Als Immobilienmakler Untergiesing Harlaching stellen wir Ihnen aktuelle Immobilienberichte für den Stadtteil Untergiesing-Harlaching zur Verfügung. Unsere Makler sind mit den Besonderheiten des Münchner Immobilienmarkt bestens vertraut und teilen mit Ihnen gerne ihre Einschätzungen zu den neuesten Entwicklungen.

Marktbericht Untergiesing Harlaching Erstes HJ 2019

Entwicklung der Kaufpreise erstes HJ 2019

Aktuelle Kaufpreise unserer Immobilienmakler Untergiesing Harlaching 2019

Die durchschnittlichen Kaufpreise im Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching stiegen von 8.422 pro Quadratmeter im Januar 2019 auf 8.890 im Juni 2019.

 

Für Bestandswohnungen betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Januar 8.422 , im Juni waren es 7.891 .

Entwicklung der Mietpreise erstes HJ 2019


Die durchschnittlichen Mietpreise stiegen von 21,42 pro Quadratmeter im Januar (kalt) auf 22,39 im Juni.

 

Für unmöblierte Wohnungen betrug die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter 20,11 im Januar 2019 und 19,73 im Juni 2019.

 

Die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter für möblierte Wohnungen stieg von 25,34 im Januar auf 27,00 im Juni 2019.

Marktbericht Untergiesing Harlaching q1 2019

Entwicklung der Kaufpreise q1 2019

Aktuelle Kaufpreise unserer Immobilienmakler Untergiesing Harlaching 2019

Die durchschnittlichen Kaufpreise im Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching stiegen von 8.422 pro Quadratmeter im Januar 2019 auf 8.853 im März 2019.

 

Für Bestandswohnungen betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Januar 8.422 , im März waren es 7.756 .

Entwicklung der Mietpreise q1 2019


Die durchschnittlichen Mietpreise fielen von 21,42 pro Quadratmeter im Januar (kalt) auf 20,07 im März.

 

Für unmöblierte Wohnungen betrug die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter 20,11 im Januar 2019 und 18,65 im März 2019.

 

Die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter für möblierte Wohnungen stieg von 25,34 im Januar auf 27,45 im März 2019.

Marktberichte ihrer Immobilienmakler untergiesing harlaching 2017/2018

immobilienmakler münchen untergiesing harlaching

45% aller im Betrachtungszeitraum angebotenen Häuser aus dem Bestand waren Einfamilienhäuser, 20% Mehrfamilienhäuser, 19% Bestandshäuser sowie 16% Doppelhaushälften. Zweifamilienhäuser wurden im Betrachtungszeitraum nicht angeboten.

 

Einfamilienhäuser wurden mit dem durchschnittlich höchsten Quadratmeterpreis gelistet, Reihenhäuser wurden hingegen am preiswertesten angeboten.

 

Den größten Anteil am Gesamtangebotsvolumen hatten Einfamilienhäuser, gefolgt von Mehrfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern.


Angebotene Bestandswohnungen im Stadtbezirk Untergiesing Harlaching teilen sich im Betrachtungszeitraum in 88% Etagenwohnungen, 5% Penthouses, 4% Maisonette-Wohnungen und 3% Dachterrassenwohnungen.

 

Penthouses wurden mit dem höchsten Durchschnittspreis pro Quadratmeter angeboten.

 

Etagenwohnungen trugen den Großteil zum Gesamtangebotsvolumen bei, der Rest verteilt sich auf Dachterrassenwohnungen, Penthouses und Maisonette-Wohnungen.


85% aller im Betrachtungszeitraum angebotenen Neubauwohnungen in Untergiesing Harlaching waren Etagenwohnungen, 10% Doppelhaushälften, 4% Penthouses sowie 1% Dachterrassenwohnungen.

 

Dachterrassenwohnungen wurden bezogen auf den durchschnittlichen Angebotspreis pro Quadratmeter am teuersten angeboten.

 

Den größten Anteil zum Gesamtangebotsvolumen trugen Etagenwohnungen bei, darauf folgen Maisonette-Wohnungen, Penthouses und Dachterrassenwohnungen.

Marktberichte unserer makler untergiesing harlaching 2014-2017

Entwicklung der Kaufpreise

immobilienmakler untergiesing harlaching

Im Größensegment sehr kleiner Wohnungen bis 40 Quadratmeter lässt sich ein steigender Kaufpreistrend für Untergiesing Harlaching über den Betrachtungszeitraum hinweg erkennen. Während der durchschnittliche Kaufpreis im November 2014 ca. 5500 € betrug, stieg dieser bis Ende 2017 auf 6800 €. Dies entspricht einer absoluten Preissteigerung von 1300 € pro Quadratmeter sowie einer relativen Steigerungsrate von etwa 24% über den Gesamtzeitraum sowie von ca. 8% pro Jahr.

Für mittelgroße Wohnungen setzt sich der Trend steigender Kaufpreise in Untergiesing Harlaching weiter fort. Ende 2014 betrug der Durchschnittspreis pro Quadratmeter ca. 5800 €, Ende 2017 schon 6200 €. Dies stellt eine Preissteigerung von 400 € pro Quadratmeter sowie eine prozentuale Steigerungsrate von etwa 7% über den Gesamtzeitraum und somit von ca. 2% pro Jahr dar.

Im Größensegment mittelgroßer bis großer Wohnungen lässt sich ebenfalls ein steigender Kaufpreistrend erkennen. Während der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter im November 2014 bei ca. 6800 € lag, stieg dieser bis Ende 2017 auf etwa 7500 €. Dies entspricht einer Preissteigerung von 700 € pro Quadratmeter sowie einer prozentualen Steigerungsrate von 10% über den Gesamtzeitraum sowie von ca. 3% pro Jahr.

Auch für sehr große Wohnungen setzt sich der Trend steigender Kaufpreise für Untergiesing Harlaching fort. Im November 2014 betrug der Durchschnittspreis pro Quadratmeter ca. 7100 €, Ende 2017 bereits 8300 €. Dies stellt eine absolute Preissteigerung von 1200 € pro Quadratmeter sowie eine prozentuale Steigerungsrate von etwa 17% über den Gesamtzeitraum und somit von knapp 6% pro Jahr dar.

Entwicklung der Mietpreise

Für das Größensegment sehr kleiner Wohnungen ist ein steigender Mietpreistrend für Untergiesing über den Betrachtungszeitraum hinweg zu erkennen. Während der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter Ende 2014 ca. 14 € betrug, stieg dieser bis November 2017 auf etwa 24 €. Dies stellt eine prozentuale Steigerung um 71% über den Gesamtzeitraum bzw. eine jährliche Steigerungsrate von etwa 23% dar.

Für mittelgroße Wohnungen von 40 bis 80 Quadratmeter ist ebenfalls ein steigender Mietpreistrend in Untergiesing abzuleiten. Im November 2014 betrug der Mietpreis pro Quadratmeter ca. 17 €, bis Ende 2017 stieg dieser auf etwa 21 €. Dies entspricht einer prozentualen Steigerung um ca. 24% über den Betrachtungszeitraum bzw. einer jährlichen Steigerungsrate von etwa 8%.

Im Größensegment mittelgroßer bis großer Wohnungen setzt sich der Trend steigender Mietpreise für Untergiesing weiter fort. Während der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter im November 2014 ca. 17 € betrug, stieg dieser bis Ende 2017 auf etwa 23 €. Dies stellt eine prozentuale Steigerungsrate von 35% über den Gesamtzeitraum sowie von ca. 11% pro Jahr dar.

Auch für sehr große Wohnungen über 120 Quadratmeter setzt sich der steigende Mietpreistrend in Untergiesing fort. Ende 2014 betrug der Durchschnittspreis pro Quadratmeter ca. 14 €, Ende 2017 waren es schon 19 €. Dies stellt eine prozentuale Preissteigerung von 36% über den Gesamtzeitraum und respektive ca. 12% pro Jahr dar.

Abschließend ist festzustellen, dass sowohl für die Kaufpreise als auch für die Mietpreise in Untergiesing Harlaching im Betrachtungszeitraum deutliche Preissteigerungen über die verschiedenen Größensegmente hinweg zu erkennen sind.

STADTTEIL-FAKTEN UND PROGNOSEN

In unserer Kategorie Preise und Prognosen finden Sie Prognosen der Entwicklung der Immobilienpreise Untergiesing Harlaching.

Zudem stellen wir Ihnen Fakten für den Verkauf Ihrer Immobilie in Untergiesing Harlaching zur Verfügung.