Luxusmakler München - Immobilien im Luxussegment verkaufen

Im britischen Fachmagazin Monocle ist München im Jahr 2018 zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürt worden. Unter anderem nahm München aufgrund der Nähe zu den Alpen, der vielen innerstädtischen Grünanlagen, der guten Infrastruktur sowie der wirtschaftlich starken Regien den weltweiten Spitzenplatz ein.

 

Es ist daher nicht verwunderlich, dass Immobilien im Luxussegment in der bayerischen Landeshauptstadt derzeit heiß begehrt sind. Von gutverdienenden Privatpersonen, welche im mittleren oder höheren Management arbeiten, über erfolgreiche Selbstständige oder Prominente hin zu internationalen Immobilieninvestoren und Immobilienfonds.

 

Bei dieser Zielgruppe sind Luxusimmobilien in München gerade besonders gefragt. Daher ist es für den Verkauf in diesem gehobenen Segment entscheidend, einen erfahrenen Luxusmakler München zur Seite zu haben, welcher die Fallstricke beim Verkauf von Immobilien an wohlhabende Kunden genau kennt.

 

Im Vergleich zu einem Verkauf von Häusern oder Wohnungen im mittleren Preissegment stellen die Kaufinteressenten im Luxussegment gewöhnlich einen viel höheren Anspruch an den Service, die Beratung, die Betreuung sowie an die Professionalität und die Fachkenntnisse des Maklers.

 

Im Folgenden stellen wir Ihnen die wichtigsten Punkte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie im Luxussegment vor.

Luxusmakler München für den Verkauf von Luxusimmobilien in München

Diskretion

 

Vor allem im Luxussegment, wo der Umgang mit prominenten Persönlichkeiten fast schon zum Alltag gehört, ist die Wahrung von Gemeinhaltung und Diskretion oberstes Gebot. Viele Verkäufer wollen den Verkauf Ihrer Immobilie im Luxussegment nicht an die große Glocke hängen. Auch potenzielle Kaufinteressenten sind oft an einer ruhigen und öffentlichkeitsfernen Abwicklung des Immobilienkaufs interessiert. Daher ist bei der Vorauswahl der Kaufinteressenten darauf zu achten, dass diese auch wirklich ernsthaft an einem Kauf interessiert sind. Zudem muss sichergestellt sein, dass die Interessenten über ausreichend finanzielle Mittel verfügen, um sich die Luxusimmobilie auch leisten zu können.

 

Unsere Luxusmakler für München prüfen daher sorgfältig mithilfe eines umfassenden Bonitätschecks, ob ein Interessent in die engere Auswahl kommt und vergeben einen Besichtigungstermin erst, wenn ernsthaftes Interesse und die Bonität des Interessenten sichergestellt sind.

 

Verlässlichkeit

 

Für den erfolgreichen Verkauf einer Luxusimmobilie in München ist es essenziell, dass sowohl der Verkäufer als auch der Käufer dem Makler uneingeschränkt Vertrauen. Dies setzt voraus, dass sich der Luxusmakler ausreichend Zeit für die Vermarktung der Immobilie nimmt und für Rückfragen von Interessenten jederzeit erreichbar ist.

 

Unsere Luxusmakler in München haben den Anspruch, die hohen Erwartungen des Verkäufers als auch potenzieller Kaufinteressenten nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen.

 

Seriosität

 

Auch in Sachen Seriosität haben Kunden im Luxussegment höchste Ansprüche. Dadurch, dass diese Personen gewöhnlich selbst sehr hohe Ansprüche an sich uns somit auch an unsere Luxusmakler stellen, ist ein sicheres Auftreten sowie ein seriöser und zugleich freundlicher Umgang mit den Kunden unerlässlich.

 

Unsere Makler haben diese Eigenschaften verinnerlicht und gehen individuell auf die Wünsche und Fragen potenzieller Käufer ein, um das bestmöglichste Verkaufsergebnis für unsere Mandanten zu erreichen.

 

Ansprache der richtigen Zielgruppe

 

Immobilien der Luxusklasse können bei der Vermarktung nicht wie gewöhnliche Immobilien behandelt werden, da der Interessentenkreis durch den hohen Angebotspreis wesentlich kleiner ist. Umso wichtiger ist es, dass unsere Luxusmakler für München potenzielle Kaufinteressenten schon durch ein ansprechendes Exposé, hochwertige Bilder sowie durch eine aussagekräftige Beschreibung des Luxushauses oder der Luxuswohnung überzeugen. Auch die Auswahl des richtigen Immobilienportals ist für die Ansprache der passenden Zielgruppe entscheidend.

 

Fundierte Marktkenntnisse

 

Durch unser Research zu den aktuellsten Entwicklungen am Münchner Immobilienmarkt sind wir bezüglich der Entwicklung der Immobilienpreise immer auf dem aktuellsten Stand. Dies ist vor allem im Luxussegment wichtig, da eine Fehleinschätzung des Immobilienwertes gravierende Folgen haben kann. Schätzt ein Makler den Immobilienwert zu niedrig ein, wird die Immobilie im schlimmsten Fall weit unter Wert verkauft. Wurde der Immobilienwert zu hoch geschätzt, wird sich kein Käufer für das Objekt finden. Somit ist es für unsere Makler im Luxussegment entscheidend, sich durch unsere Marktberichte stets auf dem Laufenden zu halten.

 

Hohes Qualifikationsniveau

 

Vor allem im Luxussegment wird man häufig auf Käufer und Verkäufer mit akademischem Hintergrund treffen. Diese erwarten, dass ein Makler eine fundierte Qualifikation nachweisen kann.

 

Unsere Immobilienmakler für Luxusimmobilien haben eine akademische Qualifikation vorzuweisen und wissen deshalb, wie mit dieser Zielgruppe kommuniziert werden sollte, um einen erfolgreichen Verkauf sicherzustellen.

 

Verhandlungsgeschick

 

Durch unsere fundierten Marktkenntnisse sowie der hohen Qualifikation unserer Mitarbeiter können wir den Wert Ihrer Immobilie tagesgenau bestimmen. Dadurch können wir gegenüber Kaufinteressenten souverän auftreten und die im Luxussegment sehr hohen Angebotspreise auf sachliche aber dennoch bestimmte Weise verteidigen.

 

Individualität

 

Besonders im Luxussegment findet man häufig Objekte vor, die individuell und einmalig einrichtet sind. Diese Einrichtung ist häufig vom subjektiven Geschmack der Eigentümer geprägt. Da sich über Geschmack bekanntlich streiten lässt führt eine extravagante Einrichtung einer Immobilie oft dazu, dass potenzielle Käufer, wenn sie einen anderen Geschmack haben, sich nicht wirklich mit dem Objekt identifizieren können.

 

Daher müssen unsere Immobilienmakler beim Verkauf von Luxushäusern oder Wohnungen darauf achten, dass Kaufinteressenten in diesem Fall nicht primär auf die Einrichtung (welche sich bei Bedarf austauschen lässt) achten, sondern auf die Grundwerte der Immobilie an sich.

 

Art der Besichtigungstermine

 

Besichtigungstermine für den Verkauf von Immobilien im Luxusbereich erfordern häufig eine andere Herangehensweise als im niedrigen oder mittelpreisigen Segment. Die Ansprüche an eine individuelle Beratung der Kunden ist im Luxussegment ungleich höher.

 

Daher führen wir bei der Vermittlung hochpreisiger Immobilien ausschließlich Einzelbesichtigungen durch und nehmen uns so viel Zeit, wie der Kaufinteressent benötigt, um mit einem guten Gefühl nach Hause zu gehen. Damit steigt die Wahrscheinlichkeit für einen erfolgreichen Verkauf der Immobilie beträchtlich.

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